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Résumé de l'annonce

Steady as they come and heavy increases remain on this lease through 2033. Great bones, mechanicals either replaced or in excellent working order along with a new roof in 2018. Prime location in Watertown, NY! Proof of funds required prior to scheduling a showing or request for DD items.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 121 017 $ 21,98 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 121 017 $ 21,98 $
Taxes 13 813 $ 2,51 $
Dépenses d’exploitation 20 744 $ 3,77 $
Total des dépenses 34 557 $ 6,28 $
Revenu net d’exploitation 86 460 $ 15,70 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 121 017 $
Annuel par pi² 21,98 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 121 017 $
Annuel par pi² 21,98 $
Taxes (CAD)
Annuel 13 813 $
Annuel par pi² 2,51 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 20 744 $
Annuel par pi² 3,77 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 34 557 $
Annuel par pi² 6,28 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 86 460 $
Annuel par pi² 15,70 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 506 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
1 279 933 $ CAD
Prix par pi²
232,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
87 014 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 753 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LB
Stationnement
22 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Mental Health Association
  • Services
  • -
  • 17,08 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2022
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Mental Health Association Services - 17,08 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2022
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
221800-011-000-0003-210-000-0000
Évaluation du terrain
97 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 957 $ CAD
Évaluation totale
474 960 $ CAD
Impôts annuels
13 813 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 40481456

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 425 Washington St, Watertown, NY 13601

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