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425 Washington St 5 506 pi² Bureau Immeuble Watertown, NY 13601 1 276 490 $ CAD (231,84 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Steady as they come and heavy increases remain on this lease through 2033. Great bones, mechanicals either replaced or in excellent working order along with a new roof in 2018. Prime location in Watertown, NY! Proof of funds required prior to scheduling a showing or request for DD items.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 691 $
|
21,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 691 $
|
21,92 $
|
| Taxes |
13 776 $
|
2,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 688 $
|
3,76 $
|
| Total des dépenses |
34 464 $
|
6,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 228 $
|
15,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 691 $ |
| Annuel par pi² | 21,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 691 $ |
| Annuel par pi² | 21,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 776 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 688 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 464 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 228 $ |
| Annuel par pi² | 15,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 506 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
1 276 490 $ CAD
Prix par pi²
231,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
86 780 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 753 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LB
Stationnement
22 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mental Health Association
- Services
- -
- 17,08 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2022
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mental Health Association | Services | - | 17,08 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2022 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221800-011-000-0003-210-000-0000 | Évaluation totale | 474 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 003 $ CAD | Impôts annuels | 13 776 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 377 957 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221800-011-000-0003-210-000-0000
Évaluation du terrain
97 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 957 $ CAD
Évaluation totale
474 960 $ CAD
Impôts annuels
13 776 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Marble Key Realty Llc
425 Washington St
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