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425 Washington St 5 506 pi² Bureau Immeuble Watertown, NY 13601 1 254 195 $ CAD (227,79 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Steady as they come and heavy increases remain on this lease through 2033. Great bones, mechanicals either replaced or in excellent working order along with a new roof in 2018. Prime location in Watertown, NY! Proof of funds required prior to scheduling a showing or request for DD items.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 583 $
|
21,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 583 $
|
21,54 $
|
| Taxes |
13 535 $
|
2,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 327 $
|
3,69 $
|
| Total des dépenses |
33 862 $
|
6,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 722 $
|
15,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 583 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 583 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 535 $ |
| Annuel par pi² | 2,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 327 $ |
| Annuel par pi² | 3,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 862 $ |
| Annuel par pi² | 6,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 722 $ |
| Annuel par pi² | 15,39 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 506 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
1 254 195 $ CAD
Prix par pi²
227,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
85 264 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 753 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LB
Stationnement
22 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mental Health Association
- Services
- -
- 16,74 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2022
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mental Health Association | Services | - | 16,74 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2022 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221800-011-000-0003-210-000-0000 | Évaluation totale | 473 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 641 $ CAD | Impôts annuels | 13 535 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 376 548 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221800-011-000-0003-210-000-0000
Évaluation du terrain
96 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
376 548 $ CAD
Évaluation totale
473 189 $ CAD
Impôts annuels
13 535 $ CAD (2,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Marble Key Realty Llc
425 Washington St
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