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Colonial Heights Restaurant Building 4250 Fort Henry Dr 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colonial Heights, TN 37663
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FAITS SAILLANTS
- Panneau de pylône très visible
- Stationnement spacieux
- Environ 0,5 milles de l'I-81, sortie 59
- Remplacement récent du toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 116 130 $ CAD/an 9 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The space features a two-tier dining room, separate bar area, restrooms and office. The large kitchen includes a hood system, 3-compartment sink, dry storage, walk-in cooler and freezer. $20/SF tenant improvement allowance is available for qualified tenants signing a 5-year lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle à manger à deux niveaux avec coin bar séparé
- Grande cuisine avec système de hotte
- Entreposage à sec, glacière sans rendez-vous et congélateur
- Évier à 3 compartiments
- Bureau
- Toilettes pour hommes et femmes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 8,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un bâtiment de restaurant est disponible à la location sur la promenade Fort Henry à Colonial Heights. L'espace comprend une salle à manger à deux niveaux, un bar séparé, des toilettes et un bureau. La grande cuisine comprend un système de hotte, un évier à 3 compartiments, un compartiment sec, une glacière et un congélateur. La propriété est située à environ 0,5 milles de l'I-81, sortie 59, et est dotée d'un panneau de pylône très visible. - 4 km du centre-ville de Kingsport - 3 milles d'Eastman Chemical Company, l'un des plus grands employeurs de TN - 31 000 DPC devant le site - L'un des derniers sites restants près de la sortie De la I-81 : Prendre la sortie 59, puis prendre la direction nord-ouest sur Fort Henry Drive. Le sujet sera sur la gauche dans 0,5 milles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Colonial Heights Restaurant Building | 4250 Fort Henry Dr
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