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Bldg 2 4250 Simmons St 4 920 pi² Bureau Immeuble North Las Vegas, NV 89032 2 240 026 $ CAD (455,29 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble entièrement loué.
- https://www.absolutedental.com/ | t.ly/AQHVK - Visitez l'Unité 100 - Absolute Dental
- https://www.restoration-connection.com/
- Absolute Dental compte plus de 50 emplacements à travers le Nevada et a continué de s'étendre dans toute la communauté locale.
- Restoration Connection est un partenaire de restauration qui met en relation les fournisseurs de services et les propriétaires avec des entrepreneurs en restauration de confiance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion d'investissement se présente au 4250, rue Simmons, un immeuble de bureaux de 5 000 pi2. Cette propriété abrite actuellement Absolute Dental Unit 100, un cabinet dentaire florissant qui occupe 3 000 pieds carrés du bâtiment, et Restoration Connection, qui occupe 2 000 pieds carrés (unité 200).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 240 026 $ CAD
Prix par pi²
455,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
135 028 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 920 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C-P - Bureau professionnel commercial (C-P) - North Las Vegas
Le 4250 Simmons St. est également disponible à la vente, une excellente occasion d'investissement.
Stationnement
15 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
With offices in Las Vegas, Henderson, Summerlin, Carson City, Reno and Sparks, Absolute Dental's dentists create affordable smiles every day. From crowns to fillings, their dentists in Las Vegas and across Nevada are dedicated to making your visit a relaxing, comfortable experience. They can help you and your family receive great dental care at affordable prices, almost anywhere in Nevada. It’s not easy to find a dentist that can get the job done at an affordable price, but that’s what they specialize in. When you need a reliable dentist that doesn’t break the bank, look no further, that’s what Absolute Dental has built their business on. They have multiple locations around the Las Vegas Valley, Reno, Carson City, Sparks, and more, making it an easy drive from wherever you may be.
- Restoration Connection
- Services
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Restoration Connection | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-05-713-005 | Évaluation totale | 421 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 733 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 230 237 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-05-713-005
Évaluation du terrain
191 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
230 237 $ CAD
Évaluation totale
421 969 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Bldg 2 | 4250 Simmons St
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