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Bldg 2 4250 Simmons St 4 920 pi² Bureau Immeuble North Las Vegas, NV 89032 2 258 965 $ CAD (459,14 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Immeuble entièrement loué.
- https://www.absolutedental.com/ | t.ly/AQHVK - Visitez l'Unité 100 - Absolute Dental
- https://www.restoration-connection.com/
- Absolute Dental compte plus de 50 emplacements à travers le Nevada et a continué de s'étendre dans toute la communauté locale.
- Restoration Connection est un partenaire de restauration qui met en relation les fournisseurs de services et les propriétaires avec des entrepreneurs en restauration de confiance.
Résumé de l'annonce
Cette occasion d'investissement se présente au 4250, rue Simmons, un immeuble de bureaux de 5 000 pi2. Cette propriété abrite actuellement Absolute Dental Unit 100, un cabinet dentaire florissant qui occupe 3 000 pieds carrés du bâtiment, et Restoration Connection, qui occupe 2 000 pieds carrés (unité 200).
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 258 965 $ CAD
Prix par pi²
459,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
136 170 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 920 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C-P - Bureau professionnel commercial (C-P) - North Las Vegas
Le 4250 Simmons St. est également disponible à la vente, une excellente occasion d'investissement.
Stationnement
15 places (3,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Absolute Dental is a Nevada dental group that grew from a local practice into a statewide network of dental offices. The company provides general dentistry, preventive care, cosmetic services, pediatric dentistry, orthodontics, and emergency treatment for patients across different stages of life. Its offices bring multiple dental services together in one setting, and the business also emphasizes affordable care and community-focused service. Absolute Dental continues to serve patients across Nevada through a broad mix of routine, specialty, and urgent dental care offerings.
- Restoration Connection
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Restoration Connection | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-05-713-005 | Évaluation totale | 426 406 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 193 750 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 232 656 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-05-713-005
Évaluation du terrain
193 750 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
232 656 $ CAD (2026)
Évaluation totale
426 406 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Bldg 2 | 4250 Simmons St
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