4250 W Hallandale Beach Blvd 8 917 pi² Commerce de détail Immeuble Pembroke Park, FL 33023 6 079 985 $ CAD (681,84 $ CAD/pi²) 5,56% Taux de capitalisation

Aperçu de la propriété
Présenter une occasion exceptionnelle d'investissement triple net avec cette place commerciale stratégiquement située, construite en 2022, au cœur du parc Pembroke. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété à fort trafic et à forte visibilité avec un fort potentiel de revenus. Espace idéal pour le commerce de détail, le bureau, les services médicaux, le restaurant et plus encore. Comprend des fenêtres anti-ouragan et 37 places de stationnement. Les locataires sont responsables de tous les services publics, de l'assurance intérieure, des permis et des constructions nécessaires à l'intérieur de l'unité. CAM couvre l'assurance des bâtiments, l'électricité extérieure, l'entretien des pelouses et les frais de gestion. Tous les baux actuels portent sur des contrats de 3 à 5 ans et sont d'environ 23 $/pi² + 1 432$ CA+ de taxe.
Principales caractéristiques :
Superficie totale du terrain : pi2
Taille de l'immeuble : 8 917 pi2
Nombre d'unités : 7 unités de vente au détail
Occupation actuelle : 85 %
Revenu brut annuel : 23 7687,12$
Taux de plafonnement : 5,5 %
Faits saillants de la propriété
Emplacement privilégié : Sur la rue principale avec une excellente visibilité et une circulation dense (boulevard Hallandale Beach). Proximité de tous les types de commodités.
Locataires diversifiés : Un mélange de commerces de détail établis et à fort trafic, y compris des espaces de beauté, un magasin de meubles, un fumoir, un magasin d'électronique, etc.
Commodités modernes : Chaque unité dispose d'un aménagement ouvert, de fenêtres anti-ouragan, de la climatisation, d'une salle de bain, d'un grand parking, etc.
Potentiel d'investissement : Taux de plafonnement attractif et possibilité d'augmentation des loyers.
Renseignements supplémentaires :
Zonage : B-1
Année de construction : 2022
Stationnement : 37 places
Utilisations supplémentaires : Possibilité de réaménagement ou d'agrandissement en fonction des règlements de zonage.
Pour de plus amples renseignements :
Communiquez avec Nicolas Olsak au 5616675809 ou à nico@florida-brokers.com pour obtenir des renseignements détaillés et pour planifier une visite.
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