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4251 Refuge Rd Immeuble de 7 008 pi² • Spécialité • À vendre 3 456 250 $ CAD • Sherman, TX 75092
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Wedding/event venue or Airbnb
- Stocked ponds and hunting
- Easy access to marinas, casinos & DFW
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity to own a wedding or event venue with spacious living quarters that can be used as dressing rooms for the bridal party. The property offers five potential bedrooms, three bathrooms, and a semi-commercial kitchen—ideal for hosting or operating a large Airbnb. Set on 20.7 private acres, it’s a peaceful country oasis offering ultimate privacy and tranquility. Located in Pottsboro ISD with easy access to Sherman, Denison, and DFW, the site is approximately 1.2 miles from the future extension of the North Dallas Tollway, allowing for a quick commute to downtown Dallas. It’s also conveniently near several marinas on Lake Texoma, multiple casinos, and the upcoming Margaritaville resort, expected within the next few years.
For those who choose not to live in the venue itself, there are several ideal locations for building a custom home with breathtaking views. The venue is a robustly built structure, anchored by 63 concrete piers, with 2x6 exterior walls (featuring the Zip System) and spray foam insulation throughout. It was thoughtfully designed with future indoor-outdoor bar options in mind. The event space includes three 16x8 full-view glass doors that lift up to the ceiling, opening onto a massive porch and hilltop pond overlooking Hagerman Valley. Located within biking distance of the Hagerman Wildlife Refuge, the hunting opportunities are truly exceptional. This is a one-of-a-kind property.
FOR SALE OR LEASE.
ADDITIONAL ACREAGE AVAILABLE!
For those who choose not to live in the venue itself, there are several ideal locations for building a custom home with breathtaking views. The venue is a robustly built structure, anchored by 63 concrete piers, with 2x6 exterior walls (featuring the Zip System) and spray foam insulation throughout. It was thoughtfully designed with future indoor-outdoor bar options in mind. The event space includes three 16x8 full-view glass doors that lift up to the ceiling, opening onto a massive porch and hilltop pond overlooking Hagerman Valley. Located within biking distance of the Hagerman Wildlife Refuge, the hunting opportunities are truly exceptional. This is a one-of-a-kind property.
FOR SALE OR LEASE.
ADDITIONAL ACREAGE AVAILABLE!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 456 250 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 493,19 $ CAD | Taille du lot | 20,70 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 7 008 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion | Année de construction | 2025 |
| Zonage | NA - D'accord, veuillez fournir le texte en anglais que vous souhaitez traduire en français. Je suis prêt à vous aider ! | ||
| Prix | 3 456 250 $ CAD |
| Prix par pi² | 493,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 20,70 AC |
| Taille du bâtiment | 7 008 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | NA - D'accord, veuillez fournir le texte en anglais que vous souhaitez traduire en français. Je suis prêt à vous aider ! |
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