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Freestanding Medical / Veterinary Owner-User 4254 Eagle Rock Blvd 3 994 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90065 3 591 739 $ CAD (899,28 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 50-year established veterinary use history
- Secure, gated site with controlled access
- Flexible C2 zoning with multiple adaptive reuse options
- Strong parking ratio for medical or retail conversion
- Oversized ±19,963 SF lot in dense infill LA submarket
Résumé de l'annonce
4254 Eagle Rock Blvd presents a rare opportunity to acquire a freestanding commercial building with an exceptional land-to-building ratio in the heart of Northeast Los Angeles. The ±3,994 SF structure sits on a ±19,963 SF C2-zoned lot along the highly visible Eagle Rock Blvd corridor.
The property was home to a veterinary clinic for approximately 50 years and was vacated due to operator relocation—not business failure. The existing improvements include legacy veterinary infrastructure, making it ideal for veterinary, medical, specialty retail, or service-oriented users.
The site offers 18 on-site parking spaces, automated gated access, and a secured perimeter—features uncommon for comparable infill Los Angeles properties.
The property was home to a veterinary clinic for approximately 50 years and was vacated due to operator relocation—not business failure. The existing improvements include legacy veterinary infrastructure, making it ideal for veterinary, medical, specialty retail, or service-oriented users.
The site offers 18 on-site parking spaces, automated gated access, and a secured perimeter—features uncommon for comparable infill Los Angeles properties.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 994 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 591 739 $ CAD
Prix par pi²
899,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
LAC2 - C2 – General Commercial zoning allowing retail, medical, service & veterinary uses (50-year established veterinary use history - buyer to verify).
Stationnement
18 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Eagle Rock Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5474-022-022 | Évaluation des bâtiments | 689 540 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 756 703 $ CAD | Évaluation totale | 3 446 243 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5474-022-022
Évaluation du terrain
2 756 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
689 540 $ CAD
Évaluation totale
3 446 243 $ CAD
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Freestanding Medical / Veterinary Owner-User | 4254 Eagle Rock Blvd
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