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4254 Eagle Rock Blvd 3 994 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90065 3 828 088 $ CAD (958,46 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 50-year established veterinary use history
- Secure, gated site with controlled access
- Flexible C2 zoning with multiple adaptive reuse options
- Strong parking ratio for medical or retail conversion
- Oversized ±19,963 SF lot in dense infill LA submarket
Résumé de l'annonce
4254 Eagle Rock Blvd presents a rare opportunity to acquire a freestanding commercial building with an exceptional land-to-building ratio in the heart of Northeast Los Angeles. The ±3,994 SF structure sits on a ±19,963 SF C2-zoned lot along the highly visible Eagle Rock Blvd corridor.
The property was home to a veterinary clinic for approximately 50 years and was vacated due to operator relocation—not business failure. The existing improvements include legacy veterinary infrastructure, making it ideal for veterinary, medical, specialty retail, or service-oriented users.
The site offers 18 on-site parking spaces, automated gated access, and a secured perimeter—features uncommon for comparable infill Los Angeles properties.
The property was home to a veterinary clinic for approximately 50 years and was vacated due to operator relocation—not business failure. The existing improvements include legacy veterinary infrastructure, making it ideal for veterinary, medical, specialty retail, or service-oriented users.
The site offers 18 on-site parking spaces, automated gated access, and a secured perimeter—features uncommon for comparable infill Los Angeles properties.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
3 994 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 828 088 $ CAD
Prix par pi²
958,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
LAC2 - C2 – General Commercial zoning allowing retail, medical, service & veterinary uses (50-year established veterinary use history - buyer to verify).
Stationnement
18 places (4,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Eagle Rock Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5474-022-022 | Évaluation des bâtiments | 684 531 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 736 676 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 421 206 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5474-022-022
Évaluation du terrain
2 736 676 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
684 531 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 421 206 $ CAD (2025)
1 de 19
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4254 Eagle Rock Blvd
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