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Highland Manor 4254 Highland Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 854 950 $ CAD (356 869 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable San Diego Location: Positioned in the College Grove/Talmadge area with high walkability to schools, retail, and transit.
- Solid Financials: The property is offered at a 5.10% current capitalization rate and generates a current Net Operating Income of $106,092.50.
- Convenient On-Site Amenities: The property offers 9 dedicated parking spaces and a coin-operated laundry facility for tenant convenience.
- Recent Capital Expenditures: The building features a newer roof, a brand-new 100-gallon water heater, and various interior unit improvements.
- Value-Add Upside: Opportunity to achieve a 5.30% pro-forma capitalization rate and a pro-forma Net Operating Income of $121,569.71.
- Excellent Connectivity: Close proximity to the I-15 and I-8 freeways provides seamless access throughout the region.
Résumé de l'annonce
Highland Manor is a two-story, 8-unit apartment building located in the College Grove and Talmadge area of San Diego. Offered at $2,100,000, the property encompasses ±5,694 square feet of building space on a ±0.14-acre lot. The community features a strong mix of one- and two-bedroom floor plans, nine on-site parking spaces, and a coin-operated laundry room. Ownership has recently completed several capital improvements, including a newer roof, a newly installed 100-gallon water heater, and numerous interior upgrades. Situated near Highland Avenue and El Cajon Boulevard, the property provides tenants with exceptional walkability to nearby schools, employment centers, public transportation, and retail amenities, alongside immediate access to the I-15 and I-8 freeways.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 2 854 950 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 356 869 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 694 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MR10B | ||
| Prix | 2 854 950 $ CAD |
| Prix par unité | 356 869 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 694 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MR10B |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-241-19 | Évaluation des bâtiments | 609 705 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 472 023 $ CAD | Évaluation totale | 1 081 729 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-241-19
Évaluation du terrain
472 023 $ CAD
Évaluation des bâtiments
609 705 $ CAD
Évaluation totale
1 081 729 $ CAD
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Highland Manor | 4254 Highland Ave
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