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4255 E 8th Ave 3 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33013
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Faits saillants
- ±3,840 SF Total
- 5 Street Level Loading Doors
- Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue w/20,000+ Vehicles Per Day
- ±2,000 SF of Rear Yard Space, Providing Valuable Outdoor Storage
- 14' Ceiling Height
- Fully Air Conditioned
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4255 | 3 840 pi² | Négociable | 42,74 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 164 116 $ CAD/an 13 676 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4255
Excellent opportunity to lease ±3,840 square foot in the heart of East Hialeah. The property is fully air conditioned and features approximately ±2,000 square feet of rear yard space, providing valuable outdoor storage. The building offers five (5) street-level loading doors — three (3) in the front and two (2) in the rear — along with 14’ clear ceiling height, making it ideal for distribution, service-based businesses, showroom users, or light manufacturing. Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue, the property benefits from prominent frontage and exposure to approximately 20,000+ vehicles per day, offering exceptional visibility and signage opportunities. Strategically located with immediate access to major transportation corridors: ±1 mile to the Palmetto Expressway (SR 826), ±3 miles to Gratigny Parkway (SR 924), ±4 miles to I-75, ±5 miles to Florida’s Turnpike, ±8 miles to Miami International Airport. This central location provides seamless connectivity throughout Miami-Dade and Broward Counties, making it an excellent choice for businesses requiring accessibility, visibility, and efficient logistics access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- ±3,840 SF Total
- ±2,000 SF of Rear Yard Space, Providing Valuable O
- 14' Ceiling Height
- Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue w
- 5 Street Level Loading Doors
- Fully Air Conditioned
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4255 E 8th Ave, Hialeah, FL 33013
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fifi Party Rental
- Services de location et de bail
- 1
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- Manny's Classic Cars
- Détaillant
- 1
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- Olympia Tires Corporation
- Grossiste
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fifi Party Rental | Services de location et de bail | 1 | - |
| Manny's Classic Cars | Détaillant | 1 | - |
| Olympia Tires Corporation | Grossiste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 840 pi² | Superficie commerciale brute | 3 941 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 941 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent opportunity to lease ±3,840 square foot in the heart of East Hialeah. The property is fully air conditioned and features approximately ±2,000 square feet of rear yard space, providing valuable outdoor storage. The building offers five (5) street-level loading doors — three (3) in the front and two (2) in the rear — along with 14’ clear ceiling height, making it ideal for distribution, service-based businesses, showroom users, or light manufacturing. Positioned on heavily trafficked East 8th Avenue, the property benefits from prominent frontage and exposure to approximately 20,000+ vehicles per day, offering exceptional visibility and signage opportunities. Strategically located with immediate access to major transportation corridors: ±1 mile to the Palmetto Expressway (SR 826), ±3 miles to Gratigny Parkway (SR 924), ±4 miles to I-75, ±5 miles to Florida’s Turnpike, ±8 miles to Miami International Airport. This central location provides seamless connectivity throughout Miami-Dade and Broward Counties, making it an excellent choice for businesses requiring accessibility, visibility, and efficient logistics access.
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