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4256 Lafayette St 2 760 pi² Commerce de détail Immeuble Marianna, FL 32446 1 927 763 $ CAD (698,46 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Term Remaining on Lease ~10.0 Years
Résumé de l'annonce
The property at 4256 Lafayette Street, Marianna, FL offers an exceptional investment opportunity with a single-tenant Trulieve Cannabis Corp dispensary under a long-term Triple Net (NNN) lease. The building spans 2,760 square feet on approximately 0.83 acres, featuring strong visibility along U.S. Highway 90 and convenient access to Interstate 10. Trulieve, Florida’s leading medical cannabis operator with over 180 locations nationwide, occupies the site, ensuring a reliable income stream backed by a strong credit profile. The lease includes 2.5% annual rent escalations, generating a net operating income of $102,003 at a 7.50% cap rate, with an asking price of $1,360,041. Built in 1979 and zoned for commercial use, the property benefits from its strategic location serving Jackson and surrounding counties, high traffic frontage, and proximity to major routes. This asset combines stability, growth potential, and prime positioning in Florida’s expanding medical cannabis market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 927 763 $ CAD
Prix par pi²
698,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
144 582 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
Façade
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-4N-10-0000-0710-0000 | Évaluation des bâtiments | 821 532 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 107 $ CAD | Évaluation totale | 919 640 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-4N-10-0000-0710-0000
Évaluation du terrain
98 107 $ CAD
Évaluation des bâtiments
821 532 $ CAD
Évaluation totale
919 640 $ CAD
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Présenté par
4256 Lafayette St
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