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4257 Austin Blvd 2 235 pi² Commerce de détail Immeuble Island Park, NY 11558 1 150 054 $ CAD (514,57 $ CAD/pi²) 10,06% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restaurateurs!!! Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!!
The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!!
This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!!

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Lot, Restaurant (484.14) Zoning, +++!!!
Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!!
This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restaurateurs!!! Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (484.14) Zoning, Sprinklers, 6 Seats At The Bar, 40 Indoor Seats, 40 Outdoor Seats, 200 Amp Power, Security Camera System, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!! The Property Has 81’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!
Income:
Restaurant: $84,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $84,000 Ann.
Expenses:
Taxes: $23,535.15 Ann.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	115 694 $	51,76 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	115 694 $	51,76 $
Taxes	32 415 $	14,50 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	32 415 $	14,50 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	115 694 $
Annuel par pi²	51,76 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	115 694 $
Annuel par pi²	51,76 $

Taxes (CAD)
Annuel	32 415 $
Annuel par pi²	14,50 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	32 415 $
Annuel par pi²	14,50 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

2 235 pi²

Année de construction

1976

Prix

1 150 054 $ CAD

Prix par pi²

514,57 $ CAD

Taux de capitalisation

10,06%

Revenu net d’exploitation

115 694 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

0,18 AC

Zonage

484.14 - Restaurant

Stationnement

20 places (8,95 places par 1 000 pi² loué)

Façade

81’ sur Austin Blvd

Accès 24 heures
Restaurant
Système de sécurité

Affichage
CVCA contrôlé par le locataire

Accessible aux fauteuils roulants
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

1 1

AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

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Walk Score®

Très pratique à pied (74)

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Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	2089-43-060-00-0024-0	Évaluation totale	5 934 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	3 029 $ CAD (2025)	Impôts annuels	32 415 $ CAD (14,50 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	2 905 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026