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42575 Melanie Pl 20 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Palm Desert, CA 92211 5 747 376 $ CAD (287,37 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover a rare opportunity to acquire a 20,000 square foot multi-tenant office park ideally situated at 42575 Melanie Place in Palm Desert, California. This impeccably maintained property consists of three single-story office buildings, thoughtfully designed and set on 1.2 acres within the desirable Cook Street Service Industrial Zone.
The project is 100% occupied with a diverse and stable tenant roster, featuring many long-term occupants on extended leases—offering investors immediate cash flow and dependable income stability.
Tenants benefit from a professional campus environment, ample parking, and convenient access to major arterials including I-10, Cook Street, and Hovley Lane. The buildings feature modern office layouts, attractive architecture, and well-maintained common areas that reflect pride of ownership.
This asset represents a prime, turn-key investment opportunity in one of the Coachella Valley’s strongest office markets—ideal for both private and institutional investors seeking steady returns and long-term value appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 433 837 $ 21,69 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 433 837 $ 21,69 $
Taxes 27 539 $ 1,38 $
Dépenses d’exploitation 60 342 $ 3,02 $
Total des dépenses 87 881 $ 4,39 $
Revenu net d’exploitation 345 956 $ 17,30 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 433 837 $
Annuel par pi² 21,69 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 433 837 $
Annuel par pi² 21,69 $
Taxes (CAD)
Annuel 27 539 $
Annuel par pi² 1,38 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 60 342 $
Annuel par pi² 3,02 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 87 881 $
Annuel par pi² 4,39 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 345 956 $
Annuel par pi² 17,30 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
5 747 376 $ CAD
Prix par pi²
287,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
345 956 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
20 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,22 AC
Zonage
SI - Services industriels
Stationnement
56 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 2 000 pi²
  • 21,77 $ CAD
  • Brut modifié
  • Déc. 2026

Le président et chef de la direction a fondé California Design en 1990 avec une équipe d'employés experts pour répondre aux besoins du marché du remplacement des fenêtres et des portes, avec une usine de fabrication à Riverside en Californie fournissant des fenêtres et des portes en chêne, en acajou et en sapin douglas dans tout le sud de la Californie. En 1995, selon les tendances du marché, M. Nelson a sélectionné des fournisseurs répondant aux normes de performance et de bonnes relations avec la clientèle de l'entreprise pour fournir directement à California Design des produits de technologie verte sans entretien et économes en énergie afin qu'ils puissent fonctionner en tant que grossiste et société d'installation. Seules les meilleures entreprises demeurent fournisseurs à travers l'entreprise. California Design a été le pionnier de cette approche directe commerciale pour la satisfaction des consommateurs. De nombreuses autres entreprises essaient cette approche, mais les autres entreprises n'ont pas l'expertise nécessaire pour gérer leurs propres équipes d'installation et employés, c'est pourquoi il est si important de vérifier une licence pour le nombre d'années d'activité. Depuis plus de 26 ans dans ce domaine

  • Caring hands of the Desert
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 1 000 pi²
  • 23,27 $ CAD
  • Brut modifié
  • Févr. 2026
  • Comeback Investments
  • Finance et assurances
  • 1 500 pi²
  • 21,94 $ CAD
  • Brut modifié
  • Mars 2026
  • Life Saving Certified
  • Services éducatifs
  • 1 000 pi²
  • 22,44 $ CAD
  • Brut modifié
  • Juin 2026
  • Matrix Fit
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 2 000 pi²
  • 18,78 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2026
  • O'Living Theory
  • Construction
  • 2 500 pi²
  • 19,94 $ CAD
  • Brut modifié
  • Mars 2027
  • Perfect Pint
  • -
  • 1 000 pi²
  • 24,93 $ CAD
  • Brut modifié
  • Juin 2024
  • Services
  • 4 000 pi²
  • 23,27 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2029

Platinum Landscape Inc. a été fondée en 2002 avec la passion de fournir des services d'aménagement paysager de qualité dans tout le sud de la Californie. Platinum Landscape s'est dévouée à son équipe hautement professionnelle, avec une approche distincte du service à la clientèle. Platinum Landscape s'efforce d'apporter les plus hauts standards de professionnalisme, de service et de qualité à chaque travail. Notre mission est d'offrir et de maintenir des partenariats à long terme tout en offrant aux clients des normes élevées et de la valeur pour les projets de toute taille. Nous nous efforçons de fournir le meilleur service et le meilleur rapport qualité-prix, tout en favorisant la sécurité, l'honnêteté et le travail d'équipe pour nos employés.

  • Ruby Ring Inc.
  • Finance et assurances
  • 4 000 pi²
  • 20,77 $ CAD
  • Brut modifié
  • Juin 2030
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 2 000 pi² 21,77 $ CAD Brut modifié Déc. 2026
Caring hands of the Desert Soins de santé et assistance sociale 1 000 pi² 23,27 $ CAD Brut modifié Févr. 2026
Comeback Investments Finance et assurances 1 500 pi² 21,94 $ CAD Brut modifié Mars 2026
Life Saving Certified Services éducatifs 1 000 pi² 22,44 $ CAD Brut modifié Juin 2026
Matrix Fit Arts, divertissement et loisirs 2 000 pi² 18,78 $ CAD Brut modifié Août 2026
O'Living Theory Construction 2 500 pi² 19,94 $ CAD Brut modifié Mars 2027
Perfect Pint - 1 000 pi² 24,93 $ CAD Brut modifié Juin 2024
Services 4 000 pi² 23,27 $ CAD Brut modifié Août 2029
Ruby Ring Inc. Finance et assurances 4 000 pi² 20,77 $ CAD Brut modifié Juin 2030

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
634-260-031
Évaluation du terrain
759 226 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 190 561 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 949 787 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 539 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 37962753

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42575 Melanie Pl, Palm Desert, CA 92211

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