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4259 Austin Blvd 1 220 pi² Commerce de détail Immeuble Island Park, NY 11558 1 274 465 $ CAD (1 044,64 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!!
- The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd. & Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Lot, Restaurant (421.14) Zoning, +++!!!
- Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.
Gross Income: $72,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Insurance: $2,300 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $13,354.87 Ann.
Total Expenses: $15,904.87 Ann.
Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!)
Income:
Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.
Gross Income: $72,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Insurance: $2,300 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $13,354.87 Ann.
Total Expenses: $15,904.87 Ann.
Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 202 $
|
81,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 202 $
|
81,31 $
|
| Taxes |
18 399 $
|
15,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 513 $
|
2,88 $
|
| Total des dépenses |
21 913 $
|
17,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 289 $
|
63,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 202 $ |
| Annuel par pi² | 81,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 202 $ |
| Annuel par pi² | 81,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 399 $ |
| Annuel par pi² | 15,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 513 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 913 $ |
| Annuel par pi² | 17,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 289 $ |
| Annuel par pi² | 63,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 220 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2005/2023
Prix
1 274 465 $ CAD
Prix par pi²
1 044,64 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
421.14 - Restaurant
Stationnement
13 places (10,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Fonds de commerce - 195 000 $ Loyer - 6 300 $/mois, taxes foncières incluses Bâtiment indépendant sur une route à fort trafic Construction entièrement neuve – Sur place – À emporter – Livraison Rive sud du comté de Nassau Emplacement pour petit-déjeuner – déjeuner – dîner
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 220 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 220 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 220 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Fonds de commerce - 195 000 $ Loyer - 6 300 $/mois, taxes foncières incluses Bâtiment indépendant sur une route à fort trafic Construction entièrement neuve – Sur place – À emporter – Livraison Rive sud du comté de Nassau Emplacement pour petit-déjeuner – déjeuner – dîner
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-43-060-00-0021-0 | Évaluation totale | 3 393 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 284 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 399 $ CAD (15,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 108 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-43-060-00-0021-0
Évaluation du terrain
2 284 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 108 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 393 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 399 $ CAD (15,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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4259 Austin Blvd
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