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Siskin lane Properties LLC 426 Central Ave 2 460 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fairfield, MT 59436 412 608 $ CAD (167,73 $ CAD/pi²) 8,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Remodeled Property
- Main Street Corner Lots
- Food Truck Hook Up
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 275 $
|
16,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 275 $
|
16,78 $
|
| Taxes |
2 847 $
|
1,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 929 $
|
1,60 $
|
| Total des dépenses |
6 776 $
|
2,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
34 499 $
|
14,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 275 $ |
| Annuel par pi² | 16,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 275 $ |
| Annuel par pi² | 16,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 847 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 929 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 776 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 499 $ |
| Annuel par pi² | 14,02 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 460 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2023
Prix
412 608 $ CAD
Prix par pi²
167,73 $ CAD
Taux de capitalisation
8,36%
Revenu net d’exploitation
34 494 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
6
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Araceley
- Services
- -
- -
- -
- Déc. 2026
- Copper Creek Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
- RE office
- Immobilier
- -
- -
- -
- Avr. 2026
- Saddle Up Spirits
- -
- -
- -
- Brut modifié
- Avr. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Araceley | Services | - | - | - | Déc. 2026 | |
| Copper Creek Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - | Brut modifié | Déc. 2026 | |
| RE office | Immobilier | - | - | - | Avr. 2026 | |
| Saddle Up Spirits | - | - | - | Brut modifié | Avr. 2027 |
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-3251-34-3-15-05-0000 | Évaluation totale | 228 069 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 847 $ CAD (1,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-3251-34-3-15-05-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
228 069 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 847 $ CAD (1,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Siskin lane Properties LLC | 426 Central Ave
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