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Commercial/Retail Space available 426 E Champaign Ave 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rantoul, IL 61866
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FAITS SAILLANTS
- Newly remodeled
- All utilities included
- Prime location
- Heavy daytime foot and car traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 100 pi² | Négociable | 18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 20 103 $ CAD/an 1 675 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste B
Three offices with two restrooms. Private entrance. Handicap accessible. All utilities included. Prime location right off Rt. 136. Signage space available along Rt. 136. Ample parking. Newly remodeled 2025.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 3 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 194 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Suite de Bureaux Professionnels à Louer – Idéal pour Petite Entreprise | Rantoul, IL** Vous cherchez un espace de bureau professionnel et abordable à Rantoul? Cette suite privée est parfaite pour les petites entreprises prêtes à établir un espace de travail dédié et calme, loin des distractions de la maison ou des bureaux partagés. **La suite comprend :** • 3 bureaux privés — lumineux, confortables et prêts à emménager • 2 salles de bain privées — exclusives à votre suite • Une entrée privée pour un accès facile à vos clients • Un aménagement pratique pour les professionnels en solo ou les petites équipes • Internet haute vitesse par fibre optique disponible • Services publics inclus • Beaucoup de stationnement gratuit dans la rue ou sur le stationnement partagé **Emplacement :** Situé au centre de Rantoul, juste à côté de la Route 136, à proximité des commodités du centre-ville et à quelques minutes des routes 45 et I-57 pour un accès facile à Champaign-Urbana et aux environs. **Conditions de location :** • Loyer mensuel : 1 200 $ • Options de bail flexibles disponibles • Dépôt de garantie requis • Disponible immédiatement Cet espace propre et calme est parfait pour les petites entreprises, les startups ou les services professionnels tels que le conseil, la banque, l'immobilier, la thérapie, la comptabilité ou le design. **Intéressé?** Appelez ou envoyez un texto à Tanna au 217-649-5213 ou écrivez à tanna.suits@countryfinancial.com pour planifier une visite ou obtenir plus de détails.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Suits Properties
Commercial/Retail Space available | 426 E Champaign Ave
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