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426 Exchange Blvd
Bethlehem, GA 30620
Gateway Exchange | NNN Lease | 7.25% Cap Rate · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Health System Tenancy – Anchored by Northside Hospital, leasing 34% of the building through May 2032.
- Built-in Rent Growth – Annual increases of 2.5%–4% deliver inflation protection and growing income.
- Prime Visibility & Access – Frontage on SR-316 (31,900 VPD) with planned road expansion, near major retailers.
- 100% NNN Leased – Tenants reimburse taxes, insurance, and maintenance, providing passive, reliable income.
- Class A, Recent Construction – Built in 2014 with institutional finishes, minimizing near-term capital needs.
- Strong Market Fundamentals – Located in Georgia, ranked #1 state for business 11 years in a row.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 327 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
6 473 984 $ CAD
Prix par pi²
422,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
469 364 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,60 AC
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WN16-025 | Évaluation des bâtiments | 1 501 358 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 319 $ CAD | Évaluation totale | 1 857 677 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WN16-025
Évaluation du terrain
356 319 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 501 358 $ CAD
Évaluation totale
1 857 677 $ CAD
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