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426 Herbertsville Rd 4 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brick, NJ 08724 1 137 560 $ CAD (284,39 $ CAD/pi²) 7,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime traffic; ~13,500 VPD
Résumé de l'annonce
426 Herbertsville Road is an exceptional investment opportunity located on heavily trafficked Herbertsville Rd in Brick, NJ. This turnkey asset features five fully leased,
professional office suites, offering a diverse mix of tenants and a stable rental income. One tenant is Month to Month allowing for a potential owner-occupant to take the space, and operate their business from the location as well. Boasting ample parking, high visibility, and a prime location just minutes from the Garden
State Parkway, this property is perfectly positioned for any local business owner.
professional office suites, offering a diverse mix of tenants and a stable rental income. One tenant is Month to Month allowing for a potential owner-occupant to take the space, and operate their business from the location as well. Boasting ample parking, high visibility, and a prime location just minutes from the Garden
State Parkway, this property is perfectly positioned for any local business owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 814 $
|
34,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 814 $
|
34,70 $
|
| Taxes |
17 085 $
|
4,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 578 $
|
7,89 $
|
| Total des dépenses |
48 663 $
|
12,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 151 $
|
22,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 814 $ |
| Annuel par pi² | 34,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 814 $ |
| Annuel par pi² | 34,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 085 $ |
| Annuel par pi² | 4,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 578 $ |
| Annuel par pi² | 7,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 663 $ |
| Annuel par pi² | 12,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 151 $ |
| Annuel par pi² | 22,54 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/1997
Prix
1 137 560 $ CAD
Prix par pi²
284,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,97%
Revenu net d’exploitation
90 720 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
B1 - Zoning Linked in Docs
Stationnement
12 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Doctor Delivery
- Services
- -
- -
- Service complet
- Mai 2026
- Evelopseo
- -
- -
- -
- Service complet
- Mai 2027
- H&F Communications
- Services
- -
- -
- Service complet
- Juil. 2026
- Material Girl
- -
- -
- -
- Service complet
- Août 2027
- Nolan Pest
- Services
- -
- -
- Service complet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Doctor Delivery | Services | - | - | Service complet | Mai 2026 | |
| Evelopseo | - | - | - | Service complet | Mai 2027 | |
| H&F Communications | Services | - | - | Service complet | Juil. 2026 | |
| Material Girl | - | - | - | Service complet | Août 2027 | |
| Nolan Pest | Services | - | - | Service complet | - |
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-01226-0000-00548 | Évaluation totale | 706 269 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 315 209 $ CAD | Impôts annuels | 17 085 $ CAD (4,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 391 060 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-01226-0000-00548
Évaluation du terrain
315 209 $ CAD
Évaluation des bâtiments
391 060 $ CAD
Évaluation totale
706 269 $ CAD
Impôts annuels
17 085 $ CAD (4,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 33
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
426 Herbertsville Rd
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