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Brand New Strip Center | 2,096 SF End Cap 426 Lewiston Rd 2 096 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Grovetown, GA 30813
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FAITS SAILLANTS
- Space Size: 2,096 Square Feet
- Unit Type: End Cap
- Access: Full Motion & Right In, Right Out
- Location: Signalized Corner
- Building Condition: New Construction
- Traffic Count: 17,800 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 096 pi² | Négociable | 55,09 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 115 474 $ CAD/an 9 623 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 096 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present a 2,096 SF retail space for lease at 426 Lewiston Road in Grovetown, Georgia. Located within a brand-new, professionally designed strip center, this end-cap unit offers a high-visibility opportunity in one of Columbia County’s most active retail corridors. The building features three retail suites with two of the the spaces already leased. The proposed plan includes shared parking and modern exterior finishes. This space is ideal for service, specialty retail, or professional use. Positioned at the signalized intersection of Lewiston Road and Autumn Trail, this site benefits from excellent ingress/egress, proximity to I-20, and immediate adjacency to a top-performing Kroger Marketplace, which sees over 1.9 million annual visits. Located in Grovetown, one of the fastest-growing areas in the Augusta MSA, the property is surrounded by national retailers such as Chick-fil-A, Starbucks, McDonald’s, and Walmart. New residential developments and a 100-bed Wellstar hospital currently under construction nearby further enhance long-term demand for retail services at this location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brand New Strip Center | 2,096 SF End Cap | 426 Lewiston Rd
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