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426 Main St 5 344 pi² Vacant Bureau Immeuble Ketchikan, AK 99901 1 246 419 $ CAD (233,24 $ CAD/pi²) 9,33% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Forte circulation diurne
- Très belle vue Tongass Narrows
- Emplacement du centre-ville
- Situé au cœur du centre-ville
- Immeuble à bureaux de 5 344 pieds carrés · 1 840 Stationnement couvert
- Le bâtiment est saupoudré
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au centre-ville en face de l'édifice du bureau de l'État et du palais de justice. Cet immeuble de bureaux professionnels de 5 300 pieds 2 est idéalement situé pour un cabinet d'avocats ou un bureau de comptable de taille moyenne.
Le locataire actuel est en train de réduire ses effectifs et envisagerait une situation de remboursement locatif.
L'étage principal est situé au niveau de la rue Main. L'immeuble s'ouvre sur une zone de réception et dispose d'une salle de conférence adjacente. À côté de la salle de réunion se trouve un bureau ou un espace de stockage de fichiers qui est relié à un espace de stockage sécurisé ou à une zone informatique. Plusieurs salles de bains sont situées au premier étage.
Le deuxième étage se compose d'une 2e aire de réception en haut de l'escalier située à l'extérieur d'un grand bureau d'angle. Il y a un grand bureau de bureau avec une copie privée et une salle de stockage attenante à une grande kitchenette équipée d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes. À côté de la kitchenette se trouve un troisième espace de bureaux.
Il y a plusieurs salles de bains au deuxième étage.
Le troisième étage se compose d'un grand bureau privé avec une salle de bain attenante, de 3 bureaux supplémentaires et d'une deuxième petite kitchenette. Plusieurs salles de bains au troisième étage comprennent une douche et un sauna.
Le sous-sol est au niveau du niveau du terrain de stationnement de l'église méthodiste et contient la chaudière et le système de gicleurs. Il y a des places de stationnement entièrement fermées pour 4 véhicules
Le locataire actuel est en train de réduire ses effectifs et envisagerait une situation de remboursement locatif.
L'étage principal est situé au niveau de la rue Main. L'immeuble s'ouvre sur une zone de réception et dispose d'une salle de conférence adjacente. À côté de la salle de réunion se trouve un bureau ou un espace de stockage de fichiers qui est relié à un espace de stockage sécurisé ou à une zone informatique. Plusieurs salles de bains sont situées au premier étage.
Le deuxième étage se compose d'une 2e aire de réception en haut de l'escalier située à l'extérieur d'un grand bureau d'angle. Il y a un grand bureau de bureau avec une copie privée et une salle de stockage attenante à une grande kitchenette équipée d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes. À côté de la kitchenette se trouve un troisième espace de bureaux.
Il y a plusieurs salles de bains au deuxième étage.
Le troisième étage se compose d'un grand bureau privé avec une salle de bain attenante, de 3 bureaux supplémentaires et d'une deuxième petite kitchenette. Plusieurs salles de bains au troisième étage comprennent une douche et un sauna.
Le sous-sol est au niveau du niveau du terrain de stationnement de l'église méthodiste et contient la chaudière et le système de gicleurs. Il y a des places de stationnement entièrement fermées pour 4 véhicules
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 344 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 246 419 $ CAD
Prix par pi²
233,24 $ CAD
Taux de capitalisation
9,33%
Revenu net d’exploitation
116 332 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 781 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,31
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
cc - Central Commercial
Stationnement
9 places (1,68 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-1431-010100 | Évaluation des bâtiments | 938 861 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 149 688 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 088 549 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-1431-010100
Évaluation du terrain
149 688 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
938 861 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 088 549 $ CAD (2025)
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