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426 NW 11th St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 350 208 $ CAD (279 184 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation Corvallis, OR 97330
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Within 1 mile to Oregon State University
- Dedicated Parking and Bike Storage
- On site laundry
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
426 NW 11th St. Corvallis, OR 97330 is located approximately .7 mile from the center of Oregon State University; .6 miles from Downtown Corvallis business corridor; 1.1 miles to Reser Stadium. Built in 1964, with renovations in 2020-2023, the property is comprised of the following residential units:
12 - Two Bedroom / One Bathroom Units.
2 - On site laundry facilities
12 - Personal Storage Lockers
1250 SW E St, Corvallis, OR 97330 is being offered as a turn-key investment opportunity. All units are currently under lease with potential increase in cash flow by capitalizing on annual rental increases. The property has an on-site laundry facility on the basement level and upper level with four coin operated washer/dryer units.
The property features on-site parking for convenience and landscaped lawn areas.
Tenants pay electric, as each unit is separately metered. Common-area meters include laundry space and outdoor lighting. Water is provided on a single meter to the property and could be prorated back to tenants on new lease structures.
Recent Appraisal on file with Listing Broker at List Price. Currently operating with 25% vacancy rate due to recent updating of units.
12 - Two Bedroom / One Bathroom Units.
2 - On site laundry facilities
12 - Personal Storage Lockers
1250 SW E St, Corvallis, OR 97330 is being offered as a turn-key investment opportunity. All units are currently under lease with potential increase in cash flow by capitalizing on annual rental increases. The property has an on-site laundry facility on the basement level and upper level with four coin operated washer/dryer units.
The property features on-site parking for convenience and landscaped lawn areas.
Tenants pay electric, as each unit is separately metered. Common-area meters include laundry space and outdoor lighting. Water is provided on a single meter to the property and could be prorated back to tenants on new lease structures.
Recent Appraisal on file with Listing Broker at List Price. Currently operating with 25% vacancy rate due to recent updating of units.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 350 208 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 279 184 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.15 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Zonage | RS-9 - Medium Density Residential | ||
| Prix | 3 350 208 $ CAD |
| Prix par unité | 279 184 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.15 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Zonage | RS-9 - Medium Density Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 808 $ CAD | 907 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119812 | Évaluation totale | 1 117 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119812
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 117 598 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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