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426 Ridgedale Ave 4 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • East Hanover, NJ 07936
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié : Situé sur une route très fréquentée et très visible dans un corridor commercial très fréquenté, assurant une excellente exposition et un accès facile.
- Charme historique : Conserve les caractéristiques bancaires d'origine, comme un coffre-fort sécurisé et des guichets, offrant un caractère unique et un potentiel de réaffectation.
- Stationnement pratique : Un grand espace de stationnement est disponible à l'avant et à proximité, ce qui est pratique tant pour les clients que pour le personnel.
- Aménagement spacieux : Comprend 4 640 pieds carrés d'espace polyvalent, dont un étage principal de 2 320 pieds carrés avec de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et la personnalisation
- Espace supplémentaire : Comprend un sous-sol complet de 2 320 pieds carrés avec rangement, un coin cuisine et deux toilettes, ce qui ajoute fonctionnalité et valeur ajoutée.
- Utilisation flexible : Idéal pour les commerces de détail, les entreprises de services ou d'autres entreprises commerciales, avec un plan d'étage ouvert permettant des configurations adaptables.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 640 pi² | Négociable | 17,81 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 82 632 $ CAD/an 6 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for lease, this former bank building offers a prime commercial space with a total of 4,640 square feet of versatile area, including 2,320sf on the main floor and a full 2,320sf basement. Situated on a high-traffic, highly visible road, the property benefits from excellent exposure and easy access, making it an ideal location for a variety of businesses.The main floor features a spacious, open layout with large windows, providing plenty of natural light and opportunities for custom tenant improvements. The building retains many of its original features, including a secure vault and teller stations, which can be repurposed or removed to suit the needs of your business. The open floor-plan allows for flexible use, whether you're looking to set up retail, or a service-based business.The full basement offers additional square footage for storage, a kitchen area and two restrooms. The basement is an excellent extension of the main floor and adds significant value to the property.Located in a busy commercial corridor, this property benefits from a steady flow of pedestrian and vehicular traffic, ensuring high visibility for any business. Ample parking is available in front and nearby, providing convenience for customers and staff.Perfect for a wide range of uses, this property offers an excellent opportunity to secure a prominent commercial location. Please call Fred (973) 941-2130 or Teresa (609) 220-0933 for questions or to show.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Emplacement privilégié
- Aménagement spacieux
- Charme historique
- Espace supplémentaire
- Stationnement pratique
- Utilisation flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 640 pi² | Superficie commerciale brute | 4 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 19,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 640 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 19,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible à la location, cet ancien immeuble de banque offre un espace commercial de premier ordre avec un total de 4 640 pieds carrés de superficie polyvalente, y compris 2 320 p2 au rez-de-chaussée et un sous-sol complet de 2 320 p2. Située sur une route très fréquentée et très visible, la propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'entreprises.Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux et ouvert avec de grandes fenêtres, offrant beaucoup de lumière naturelle et des possibilités d'améliorations personnalisées pour les locataires. Le bâtiment conserve bon nombre de ses caractéristiques d'origine, y compris un coffre-fort sécurisé et des guichets, qui peuvent être réaménagés ou enlevés pour répondre aux besoins de votre entreprise. Le plan d'étage ouvert permet une utilisation flexible, que vous cherchiez à installer un commerce de détail ou une entreprise basée sur les services. Le sous-sol complet offre une superficie supplémentaire en pieds carrés pour le stockage, un coin cuisine et deux toilettes. Le sous-sol est une excellente extension du rez-de-chaussée et ajoute une valeur importante à la propriété. Située dans un corridor commercial très fréquenté, cette propriété bénéficie d'un flux constant de circulation piétonne et de véhicules, assurant une grande visibilité à toute entreprise. Un grand parking est disponible devant et à proximité, offrant un confort aux clients et au personnel. Parfait pour un large éventail d'utilisations, cette propriété offre une excellente occasion d'obtenir un emplacement commercial bien en vue. Veuillez appeler Fred (973) 941-2130 ou Teresa (609) 220-0933 pour toute question ou pour vous présenter.
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426 Ridgedale Ave
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