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Freestanding Dollar General Investment 426 Saint Joseph St 11 946 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Arnaudville, LA 70512

41 JOURS j

15 H h

07 MIN m

11 SEC s

Début de la vente à l’encan

43 JOURS j

15 H h

07 MIN m

11 SEC s

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Capitalize on this fully leased Dollar General in Arnaudville, Louisiana, a cash-flowing asset for investors to add to their portfolio.
Dollar General is an ideal national tenant with brand recognition and a lease through 2028 with several extension options for buyers.
As one of the few grocers and markets in the area, this Dollar General location benefits from lofty consumer spending.

Providing residents with convenient setting, this neighborhood center is only a few blocks from Market Street.
Located only 20 miles northeast of Lafayette, this area offers residents convenient access to the city while providing a welcoming small-town setting.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Dollar General, located at 426 Saint Joseph Street in Arnaudville, Louisiana, offers an appealing opportunity for buyers.

Constructed in 1999, this Dollar General property has become an established presence within the local community. The well-maintained site features prominent roadway and building signage, ensuring strong visibility to potential customers. The structure offers the brand’s characteristic straightforward façade and is set on a 1.94-acre parcel that provides ample surface parking for both employees and visitors. The interior of the single-story building encompasses 11,946 square feet, allowing for an open, efficient floor plan designed to optimize retail operations. Dollar General has occupied this location since 2012, reflecting its ongoing commitment to serving the area. Currently in its third lease term, which extends through 2028, the company retains multiple future options upon lease expiration, presenting buyers with a promising investment outlook.

Dollar General stands out as a reliable brand for investors. Recognized as America's neighborhood general store, the company operates over 18,000 stores in 46 states, providing affordable and convenient shopping. Their locations offer a wide range of products, including groceries, health and beauty items, cleaning supplies, apparel, housewares, and seasonal goods from trusted national and private brands. Since its founding in 1939, Dollar General has remained dedicated to serving customers, employees, and local communities.

This site within Arnaudville serves as a strategic community hub, providing essential services to local residents. Situated off Market Street and surrounded by residential neighborhoods, the property offers convenient access for consumers. The location supplies groceries, household necessities, and health items in an area with limited retail options. Additionally, it maintains a small-town atmosphere while offering proximity to Lafayette, located approximately 20 miles away.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Operating and Financial Statements
Purchase Agreement
Title and Insurance

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente à l’encan

Types de propriétaire

Pleine propriété

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

11 946 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,94 AC

Numéro de lot

0300059505

Stationnement

45 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)

Façade

66’ sur Saint Joseph St

1 1

AÉRIEN
CARTE
TRAFIC

426 Saint Joseph St, Arnaudville, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

426 Saint Joseph St, Arnaudville, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

426 Saint Joseph St, Arnaudville, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2024 Population

1 587

3 669

7 522

2020 Population

1 747

4 062

8 075

2029 Population

1 534

3 542

7 333

2024-2029 Croissance démographique prévue

-3,3%

-3,5%

-2,5%

Employés de jour

670

966

1 177

Total des entreprises

104

143

Revenu moyen du ménage

46 622 $

52 917 $

63 792 $

Revenu médian par ménage

31 442 $

36 267 $

41 785 $

Dépenses de consommation totales

14,9 M$

37,3 M$

80,4 M$

Âge médian

43,0

41,4

40,2

2024 Ménages

628

1 443

2 896

Pourcentage diplôme collégial ou supérieur

Valeur résidentielle moyenne

119 899 $

136 521 $

162 845 $

Valeurs en dollars américains

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

(410) 365-1066

Contact

Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales

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Roman se consacre à offrir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui donnent à ses clients des résultats positifs. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions conclues. En tant que professionnel de l'immobilier formé, Roman possède une expertise dans les domaines du marketing, de la présentation, de la négociation et de la vente. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre d'opérations de REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs au marché dans les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.

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Sophy Cardenas

(949) 861-5662

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Permis de l’encanteur: Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446

FAQ sur les ventes à l’encan

(410) 365-1066