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426 W 2nd Ave 8 479 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Escondido, CA 92025 4 294 151 $ CAD (506,45 $ CAD/pi²) 6,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategically located at Downtown Escondido's main entry point from the I-15 freeway.
- 33 on-site surface spaces providing convenient, ample parking for customers.
- Uniform 2030 lease expirations provide flexibility for owner-user conversion or redevelopment.
- Dual frontage on Centre City Pkwy and W 2nd Ave with strong, consistent traffic counts.
- 100% leased with recent lease renewals for all tenants underscoring long-term commitment to the location.
Résumé de l'annonce
This property offers a prime location at Downtown Escondido's main entry point from the I-15 freeway, combined with strong tenancy — the building is 100% leased, with all tenants having recently renewed their leases, underscoring their long-term commitment to the site. The property also features abundant parking, with 33 on-site surface spaces providing convenient and ample parking for customers, along with excellent exposure through dual frontage on Centre City Pkwy and W 2nd Ave and strong, consistent traffic counts. Finally, uniform 2030 lease expirations offer flexible potential for an owner-user conversion or redevelopment down the line.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 479 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
4 294 151 $ CAD
Prix par pi²
506,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,12%
Revenu net d’exploitation
262 880 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Stationnement
33 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
147’ sur W 2nd Ave
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 233-041-19 | Évaluation des bâtiments | 1 820 180 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 311 844 $ CAD | Évaluation totale | 3 132 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
233-041-19
Évaluation du terrain
1 311 844 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 820 180 $ CAD
Évaluation totale
3 132 024 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
426 W 2nd Ave
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