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4261 E Little Creek Rd
Norfolk, VA 23518
CVS · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease with 12 years remaining
- Prime signalized intersection with 30,000 VPD
- Across from major U.S. Navy base serving 15,000 personnel
- Guaranteed by CVS Health Corp (BBB/Stable)
- High-income trade area with $116K+ household incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned at one of Norfolk’s most prominent intersections, this CVS-occupied property offers investors a rare opportunity to secure a long-term, passive income stream backed by investment-grade credit. The 13,249 SF free-standing building sits on 1.16 acres and benefits from exceptional visibility and traffic counts of approximately 30,000 vehicles per day. With an absolute NNN lease structure and 12 years remaining, ownership is truly hands-off, delivering predictable cash flow at a competitive 7.5% cap rate. The surrounding area features affluent demographics, with average household incomes exceeding $116,000 within a one-mile radius, and is anchored by the Joint Expeditionary Base Little Creek, a major U.S. Navy installation supporting over 15,000 personnel. This strategic location, combined with the strength of CVS Health Corp’s BBB/Stable credit rating, makes this asset an ideal choice for investors seeking stability and long-term growth in a thriving coastal market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 249 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Taux de capitalisation
7,50%
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
50 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00809856 | Évaluation des bâtiments | 2 851 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 312 145 $ CAD | Évaluation totale | 4 163 450 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00809856
Évaluation du terrain
1 312 145 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 851 305 $ CAD
Évaluation totale
4 163 450 $ CAD
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