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Leimert Park Apartments 4261 Leimert Blvd 12 Unité Immeuble d’appartements 4 280 697 $ CAD (356 725 $ CAD/Unité) 6,04% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Value Add Opportunity | 6 Units Currently Vacant
- Timeless Architecture with a mix of authentic hardwood, enhanced natural light, high ceilings and much more
- Large Units Averaging over 1k Sq Ft each
- Prime pocket of Leimert Park
Résumé de l'annonce
The Stiegler | Takahashi Group is proud to present 4261 Leimert Boulevard, an exceptional 12-unit multifamily value-add investment opportunity located in a prime pocket of Leimert Park. The property offers a rare opportunity for an investor to acquire an apartment building with all eight units currently vacant, providing immediate flexibility to reposition the asset and capture significant rental upside. The spacious units average over 1,000 square feet each and feature timeless architectural details including authentic hardwood floors, high ceilings, enhanced natural light, and generously proportioned floor plans. The property’s desirable Leimert Park location provides convenient access to neighborhood amenities, major employment centers, and transportation corridors, supporting strong long-term rental demand. 4261 Leimert Boulevard offers investors a compelling combination of immediate value-add potential, substantial rental upside, spacious units, and a premier Los Angeles location.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 280 697 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 356 725 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,04% | Taille du bâtiment | 12 348 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.69 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 280 697 $ CAD |
| Prix par unité | 356 725 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.69 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 12 348 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 430 $ CAD | 1 000 |
| 2+1 | 2 | 4 143 $ CAD | 1 174 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5024-020-017 | Évaluation des bâtiments | 752 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 807 $ CAD | Évaluation totale | 1 021 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5024-020-017
Évaluation du terrain
268 807 $ CAD
Évaluation des bâtiments
752 245 $ CAD
Évaluation totale
1 021 052 $ CAD
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Leimert Park Apartments | 4261 Leimert Blvd
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