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4263 Chamoune Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 320 215 $ CAD (660 108 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l'investissement
- Two Homes on One Lot
- Close Proximity to Public Transportation
- Approved Plans for 4-Units in Rear
Résumé de l'annonce
Starker West is pleased to present 4263 Chamoune Avenue, a value-add and development opportunity located off of El Calon Blvd in the City Heights neighborhood of San Diego. The property consists of two homes on one lot, including a 4-bedroom, 2-bathroom front house and a 1-bedroom, 1-bathroom rear unit, along with a double-car garage, single-car garage, and additional surface parking. The existing improvements provide in-place income with upside through renovation or redevelopment.
The offering includes approved plans to construct a four-unit apartment building at the rear of the lot, replacing the existing rear structure and garages. The 7,507 square foot lot features alley access, allowing for efficient site design and parking layout. Please contact the listing broker to request plans.
The offering includes approved plans to construct a four-unit apartment building at the rear of the lot, replacing the existing rear structure and garages. The 7,507 square foot lot features alley access, allowing for efficient site design and parking layout. Please contact the listing broker to request plans.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 320 215 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par unité | 660 108 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 022 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4:Multiple Residential | ||
| Prix | 1 320 215 $ CAD |
| Prix par unité | 660 108 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 022 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4:Multiple Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 194 $ CAD | - |
| 4+2 | 1 | 5 865 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-252-05 | Évaluation totale | 577 343 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 633 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 254 710 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-252-05
Évaluation du terrain
322 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 710 $ CAD
Évaluation totale
577 343 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4263 Chamoune Ave
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