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4265 36th St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 860 075 $ CAD (620 025 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated to the Studs, All to Code with Permits from the City of San Diego.
- Ideal Owner-Occupied Investment Opportunity.
- Convenient Access to Anywhere in San Diego via I-805 and I-15.
- Three Detached Units: 2 Bed/1 Bath, 2 Bed/1 Bath, 1 Bed/1 Bath.
- Low Maintenance, All New Major Systems.
- Located in the heart of North Park, this property is within walking distance to 30th Street’s vibrant mix of restaurants, coffee shops and nightlife.
Résumé de l'annonce
4265-67 36th Street is an extensively renovated 3-unit property located in San Diego’s highly desirable Corridor submarket. The property was taken down to the studs and completely remodeled to code with permits from the City of San Diego. No detail was overlooked. Major improvements include new roofs on all three structures, new 300-amp electrical service, all-new ABS plumbing, dual-pane windows, fresh exterior stucco, and new hardscape, creating a truly low-maintenance investment opportunity. Inside, each unit has been thoughtfully upgraded with modern finishes including luxury vinyl plank flooring, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, in-unit laundry, and upgraded bathrooms. The property features a versatile unit mix consisting of three detached residences. The front unit is a 2 bed / 1 bath totaling approximately 692 SF, the middle unit is a 2 bed / 1 bath totaling approximately 480 SF, and the rear unit is a 1 bed / 1 bath totaling approximately 324 SF. Whether you are looking to offset your mortgage through owner occupancy or acquire a stabilized, fully renovated investment property with minimal deferred maintenance, 4265 36th Street offers a rare combination of quality, functionality, and long-term investment appeal in one of San Diego’s most centrally located rental markets.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 860 075 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 620 025 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 496 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1924/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - Multifamily 10 units or less | ||
| Prix | 1 860 075 $ CAD |
| Prix par unité | 620 025 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 496 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2026 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 - Multifamily 10 units or less |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 924 $ CAD | 480 - 692 |
| 1+1 | 1 | 2 737 $ CAD | 324 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-251-05 | Évaluation des bâtiments | 289 815 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 652 083 $ CAD | Évaluation totale | 941 898 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-251-05
Évaluation du terrain
652 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
289 815 $ CAD
Évaluation totale
941 898 $ CAD
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4265 36th St
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