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4265 Rice St 8 603 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lihue, HI 96766
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 603 pi² | Négociable | 41,04 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 353 026 $ CAD/an 29 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4265 Rice Street offers a unique opportunity to lease commercial space in the heart of Lihue, ideally positioned along Rice Street, one of the areas most well-traveled corridors. The property benefits from steady foot traffic throughout the day from both local residents and visitors, with street parking fronting the space. Surrounded by a mix of retail and office users, the location offers an established customer base and strong opportunity to serve the immediate community. The space is ideally suited for a restaurant or craft beer concept looking to establish their presence in a well-known location. Conveniently located for both pedestrians and vehicles, this property is the ideal location for vibrant dining and a social atmosphere. Availabilities nearby are limited, making this a rare opportunity for operators seeking to expand in the Lihue market. New Tenants may benefit from the soon to be completed 66 unit apartment complex close by and Kauai County’s continued emphasis to enhance Rice Street as it’s pedestrian friendly Town Core.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Rice Street frontage location
- Strong daily foot traffic
- Established surrounding retail base
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Kauai Beer Co
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Kauai Beer Co | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 603 pi² | Superficie commerciale brute | 8 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 603 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
4265 Rice Street offers a unique opportunity to lease commercial space in the heart of Lihue, ideally positioned along Rice Street, one of the areas most well-traveled corridors. The property benefits from steady foot traffic throughout the day from both local residents and visitors, with street parking fronting the space. Surrounded by a mix of retail and office users, the location offers an established customer base and strong opportunity to serve the immediate community. The space is ideally suited for a restaurant or craft beer concept looking to establish their presence in a well-known location. Conveniently located for both pedestrians and vehicles, this property is the ideal location for vibrant dining and a social atmosphere. Availabilities nearby are limited, making this a rare opportunity for operators seeking to expand in the Lihue market. New Tenants may benefit from the soon to be completed 66 unit apartment complex close by and Kauai County’s continued emphasis to enhance Rice Street as it’s pedestrian friendly Town Core.
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