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Grand Canyon Parkway 4265 S Grand Canyon Dr 1 600–5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89147
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FAITS SAILLANTS
- 1 045 SF d'espace de coussinet au bout du bouchon dans le terrain de stationnement de la cible
- Excellent mélange de locataires ; de nombreux points d'ancrage nationaux au centre
- Conveniently located just off the 215 Beltway at Flamingo Road.
- Revenu élevé des ménages et taux de trafic élevés
- Idéalement situé juste à côté du 215 Beltway à Flamingo Road
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 3 600 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 149 406 $ CAD/an 12 451 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 600 pi² | Négociable | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 86 324 $ CAD/an 7 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4145 S Grand Canyon Dr - 1er étage - ste 104
3,600 SF inline built-out, second generation restaurant with grease trap available. Open to other retail & service uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
4145 S Grand Canyon Dr - 1er étage - ste 107
1,600 SF inline shop space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Floor & Decor
- Détaillant
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- JC Penney
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- Kohls
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- Target
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Floor & Decor | Détaillant | - | - |
| JC Penney | - | - | - |
| Kohls | - | - | - |
| Target | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail de premier ordre disponible à ce centre électrique ancré Target. Parmi les autres ancres figurent JC Penney, Kohl's et Floor & Décor. De nombreux détaillants nationaux dans le centre créent quotidiennement des volumes de clients élevés. Ce site est situé juste à l'ouest du Beltway 215, à la sortie Flamingo. Ce site est entouré d'un revenu familial élevé et d'une bonne population diurne. L'établissement se trouve en face du Las Vegas Athletic Club et de l'hôpital de quartier Dignity Health. Le centre est directement adjacent à près de 1 100 appartements neufs de classe A et 350 autres seront bientôt construits. Les quartiers avoisinants riches comprennent The Summit Club, The Ridges et Siena, dont les revenus sont parmi les plus élevés de la vallée de Las Vegas. Ancien espace de restaurant de 2 370 pi2 - équipement à déterminer ; coussin de 1 045 pieds pi2 dans le terrain de stationnement Target ; l'unité peut être attachée à un piège à graisse commun
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Canyon Parkway | 4265 S Grand Canyon Dr
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