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4265 San Felipe St 1 287–46 795 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Houston, TX 77027
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FAITS SAILLANTS
- Located in Houston’s West Loop, offering premium amenities, such as training and conference rooms, a tenant lounge and market, and an outdoor lounge.
- Class A tower with prime accessibility, just off Loop 610 and minutes from Southwest Freeway, only 6 miles from Houston's CBD, and 24 miles from IAH.
- Effortlessly combine security with efficiency with 24/7 security, key card access, access to a mailroom, a FedEx drop box, and on-site management.
- Surrounded by countless shops, eateries, hotels, and more, all within walking distance, or just a 10-minute or less drive away, such as The Galleria.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- DISPONIBLE
Spacious office suite with 4,848 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
Spacious office suite with 4,658 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Incredible elevator lobby exposure and views.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 592 pi² d’espace adjacent.
Spacious office suite with 2,673 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 592 pi² d’espace adjacent.
Spec suite. Easily divisible into 2,855 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
High-quality second-generation space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
Spec suite. Plug-and-play with in-place FF&E.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Y compris les meubles
- Disposition intensive du bureau
Spacious office suite with 17,423 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage, ste 550 | 4 848 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 128 174 $ CAD/an 10 681 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 4 658 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 123 151 $ CAD/an 10 263 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 5 919 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 156 489 $ CAD/an 13 041 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste 760 | 2 673 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 70 670 $ CAD/an 5 889 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 9e étage, ste 920 | 1 287 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 34 026 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 970 | 5 392 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 142 556 $ CAD/an 11 880 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1025 | 4 595 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 121 485 $ CAD/an 10 124 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 14e étage, ste 1400 | 17 423 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 460 638 $ CAD/an 38 386 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 4 848 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 128 174 $ CAD/an 10 681 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 650
| Taille |
| 4 658 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 123 151 $ CAD/an 10 263 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 5 919 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 156 489 $ CAD/an 13 041 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 760
| Taille |
| 2 673 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 70 670 $ CAD/an 5 889 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
9e étage, ste 920
| Taille |
| 1 287 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 34 026 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 970
| Taille |
| 5 392 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 142 556 $ CAD/an 11 880 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1025
| Taille |
| 4 595 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 121 485 $ CAD/an 10 124 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, ste 1400
| Taille |
| 17 423 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 460 638 $ CAD/an 38 386 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille | 4 848 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suite with 4,848 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
6e étage, ste 650
| Taille | 4 658 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suite with 4,658 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7e étage, ste 750
| Taille | 5 919 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Incredible elevator lobby exposure and views.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 592 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste 760
| Taille | 2 673 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Spacious office suite with 2,673 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 592 pi² d’espace adjacent.
9e étage, ste 920
| Taille | 1 287 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite. Easily divisible into 2,855 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
9e étage, ste 970
| Taille | 5 392 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
High-quality second-generation space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
10e étage, ste 1025
| Taille | 4 595 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite. Plug-and-play with in-place FF&E.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Y compris les meubles
14e étage, ste 1400
| Taille | 17 423 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suite with 17,423 square feet available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
4265 San Felipe is a pristine, 14-story Class A office building, prominently located just inside the West Loop and central to Houston's most distinguished neighborhoods, with views of downtown, the West Loop/Galleria, and Greenway Plaza. Tenants enjoy a higher tier of office space, with an array of amenities located throughout the building. Find a spot to relax at The Getaway tenant lounge with a grab-and-go market, or unwind at The Oasis outdoor patio and lounge, with lawn games and a putting green. Additional amenities include a 32-person training room and a boardroom with a dedicated break area. This sophisticated building offers a variety of features that put convenience in the forefront, including key card access, express mail, a FedEx drop box, and handicap access. An eight-level parking garage, accessible from adjoining streets, is attached to the office and provides direct access to the first, sixth, and seventh floors, offering seamless access for commuters. Tenants also enjoy peace of mind with a responsive on-site property management and engineering team, 24/7 security, and security cameras installed throughout the building's common areas. 4265 San Felipe Street offers a great selection of white box or move-in-ready office suites, ranging from 1,000 square feet to full-floor spaces. Find floor plans that feature panoramic 360-degree views, balconies, skylights, and signage opportunities. Be immersed in a vibrant commercial corridor, with many of Houston's top-rated establishments within one mile, and additional destinations just a walk away, including Target, St. Regis, Liberty Kitchen, Mack Allen's, and the River Oaks District, featuring 252,000 square feet of top-tier retail and dining. In a five-minute drive or less, reach renowned shopping centers, such as The Galleria, Uptown Park, and Highland Village. With an unmatched position just off Loop 610, and only five minutes from Southwest Freeway/Interstate 69, quickly reach key destinations, such as Houston's Central Business District (CBD), the Texas Medical Center, and the George Bush Intercontinental Airport (IAH). Establish a presence in a highly skilled and affluent market, with 67% of residents holding a bachelor's degree or higher, and an average household income of $134,338 within a 3-mile radius.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Liberty Kitchen & Oysterette | Fruits de mer | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Capone's Restaurant | Grill | $$$ | 7 Min. de marche |
| Dante Vini E Cucina Italiana | - | - | 7 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| MAD | - | - | 8 Min. de marche |
| Bari Ristorante | - | - | 8 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 9 Min. de marche |
| Steak 48 | - | - | 8 Min. de marche |
| Sandwich Cafe | - | - | 10 Min. de marche |
| Relish Restaurant & Bar | Sandwichs | $$ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| First Citizens Bank | Banque | dans le bâtiment |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 8 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Dolce & Gabbana | Vêtements unisexes | 8 Min. de marche |
| Dior | Vêtements unisexes | 8 Min. de marche |
| Brandy Melville | Vêtements pour femmes | 11 Min. de marche |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 12 Min. de marche |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 12 Min. de marche |
| Apple Store | Électronique grand public | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott White Label Luxury |
232 Pièces
1 route min.
|
| Hampton by Hilton |
176 Pièces
2 route min.
|
| Royal Sonesta |
485 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
301 Pièces
2 route min.
|
| Drury Inn & Suites |
132 Pièces
2 route min.
|
À PROPOS DE PARC POST OAK
Le parc Post Oak est un important nœud de bureaux qui se trouve au cœur du centre de Houston, avec Galleria et Uptown à l'ouest et Greenway Plaza au sud-est. Il est situé près du quartier résidentiel prospère River Oaks de Houston. Il offre un accès facile à certaines des principales artères routières de Houston, l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, offrant aux locataires de bureaux de bonnes options de connectivité.
En raison de son emplacement privilégié, les loyers dans cette région sont plus élevés que dans la plupart des autres centres de bureaux de Houston. Néanmoins, le parc Post Oak est une solution de rechange attrayante à ses voisins plus chers. Il abrite une diversité de locataires et dépend moins du secteur de l'énergie que des régions avoisinantes. Parmi les plus grands locataires, citons la Drug Enforcement Agency des États-Unis (gouvernement), Cadence Bank (services bancaires), Buckeye Partners (transport et entreposage) et Ryan (société de fiscalité).
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann est une professionnelle chevronnée comptant plus de 17 ans d'expérience dans le marché des bureaux de Houston, spécialisée dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial directement après l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et a fait la transition vers la location à des tiers en 2006.
Avant de se joindre à Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a réalisé en moyenne plus de 85 transactions par année depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions dans le sous-marché Galleria, ce qui lui a valu l'offre de la semaine du Houston Chronicle. En 2014, Louann a été l'un des trois courtiers de Transwestern nommés pour 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Femmes d'influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Location d'agences. Louann a fait ses preuves dans le domaine de la négociation et du pouvoir, et elle est constamment l'un des meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en crédit-bail, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent d'offrir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles comprennent la commercialisation et les propriétés touristiques, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
.
Jack Scharnberg, Vice President
Jack a participé à la location de plus de 163 000 pi2 à Central Square, à Midtown, ce qui a fait passer l'immeuble vacant à 59 % loué. Au cours de la dernière année, il a participé à la location de plus de 300 000 pi3/s au Houston Center, y compris un locataire principal du 2 Houston Center.
Parmi les baux remarquables les plus récents conclus par Jack figurent Direct Energy, la ville de Houston (65 769 pi2), la Lyondell Chemical Company (52 508 pi2), Gensler (44 728 pi2), IQor (34 674 pi2), Vorys, Sater, Seymour et Pease LLP (22 627 pi2), Meritage Homes (22 032 PF).
Doug Little, Executive Managing Director
Vétéran de l'industrie depuis 34 ans, Doug comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés pour une valeur totale de transaction de plus de 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux sont situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de se joindre à Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale chez PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug figurent Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 95 34 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DML CAPITAL PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KIRKSEY ARCHITECTURE PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Louann Pereira -
Jack Scharnberg -
Doug Little -
Transwestern Real Estate Services
Présenté par
4265 San Felipe St
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