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5960 SF FLEX - INDUSTRIAL WATERFRONT PROPERTY 427 Cedar Point Blvd 5 960 pi² Vacant Industriel Immeuble Cedar Point, NC 28584 2 623 628 $ CAD (440,21 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

5,960 SF industrial building with 8 roll-up doors,Well-insulated and heated warehouse space,Fenced parking area, 174 +/- SF of road frontage on NC 24

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an exceptional industrial opportunity in the heart of Cedar Point. This prime property showcases a 5,960 SF industrial building boasting 8 roll-up doors, well-insulated and heated warehouse space, and a 173-foot seawall installed on 10/1/2024. Nestled along a navigable canal connecting to the White Oak River, this location offers unparalleled access for transportation and logistical operations. The property also features a fenced parking area and approximately 174 SF of
road frontage on NC Hwy 24, providing a strong foundation for a wide range of industrial, warehouse, and distribution activities.

427 Cedar Point OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 623 628 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 960 pi²
Prix par pi²	440,21 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1985/2019
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,19/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Taille du lot	0,75 AC
Zonage	B - 1 - Quartier d'affaires général

Prix	2 623 628 $ CAD
Prix par pi²	440,21 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,75 AC
Aire du bâtiment louable	5 960 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2019
Ratio de stationnement	3,19/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	B - 1 - Quartier d'affaires général