Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
427 E Tamarack Ave 427 E Tamarack Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 5 120 277 $ CAD (426 690 $ CAD/Unité) 5,91% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
• Location, Location, Location! 3 Blocks from The Forum, SoFi Stadium & the Upcoming Inglewood Transit Connector (ITC) and 1 Mile from Intuit Dome
• Completely Renovated with City of Inglewood/LAX Sound Insulation Program – Double/Triple Pane Windows, All New Electrical, New Special Doors, Individual HVACs, Etc.
• New Silicone Roof (2025)
• Each Unit Contains Individual Hot Water Heaters, Individual Water Shutoffs, Soundproof Concrete Subfloors, Double Walls with Sound Insulation, Large Balconies & Large Storage Closets
• Desirable ADU Potential – Possibility to Add 3 ADUs
• All Electric Building - Main Electrical & Electrical Subpanels Per Current Code
• Full Copper Plumbing
• Property Received SB 721 Approval
• Units Upgraded with Vinyl Plank Flooring, Large Closets & LED Lighting
• 5.91% Current Cap Rate & 11.50 Current GRM
• 7.65% Pro-Forma Cap Rate & 9.46 Pro-Forma GRM
• Exterior Completely Painted & Repaired (2025)
• Gated Building with Telephone Entry, Fire Sprinklers, On-Site Laundry & Large Storage Room
• Total of 36 Parking Spaces (18 Tandem Carports) with Storage Cabinets
• Four Units with Built-In Desks & Bookcases
• Property Presents Condominium Conversion Potential – Compelling Opportunity for Future Value Enhancement (Buyer to Verify)
Neighboring property (425 E. Tamarack Avenue – 8 Units) is also for sale and can be purchased separately or purchased together with 427 E. Tamarack Avenue. Please do not disturb tenants. Buyer to conduct their own due diligence and investigation.
• Completely Renovated with City of Inglewood/LAX Sound Insulation Program – Double/Triple Pane Windows, All New Electrical, New Special Doors, Individual HVACs, Etc.
• New Silicone Roof (2025)
• Each Unit Contains Individual Hot Water Heaters, Individual Water Shutoffs, Soundproof Concrete Subfloors, Double Walls with Sound Insulation, Large Balconies & Large Storage Closets
• Desirable ADU Potential – Possibility to Add 3 ADUs
• All Electric Building - Main Electrical & Electrical Subpanels Per Current Code
• Full Copper Plumbing
• Property Received SB 721 Approval
• Units Upgraded with Vinyl Plank Flooring, Large Closets & LED Lighting
• 5.91% Current Cap Rate & 11.50 Current GRM
• 7.65% Pro-Forma Cap Rate & 9.46 Pro-Forma GRM
• Exterior Completely Painted & Repaired (2025)
• Gated Building with Telephone Entry, Fire Sprinklers, On-Site Laundry & Large Storage Room
• Total of 36 Parking Spaces (18 Tandem Carports) with Storage Cabinets
• Four Units with Built-In Desks & Bookcases
• Property Presents Condominium Conversion Potential – Compelling Opportunity for Future Value Enhancement (Buyer to Verify)
Neighboring property (425 E. Tamarack Avenue – 8 Units) is also for sale and can be purchased separately or purchased together with 427 E. Tamarack Avenue. Please do not disturb tenants. Buyer to conduct their own due diligence and investigation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
445 282 $
|
35,34 $
|
| Autres revenus |
9 791 $
|
0,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 652 $
|
1,08 $
|
| Revenu brut effectif |
441 421 $
|
35,03 $
|
| Taxes |
71 684 $
|
5,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 298 $
|
5,34 $
|
| Total des dépenses |
138 982 $
|
11,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
302 439 $
|
24,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 445 282 $ |
| Annuel par pi² | 35,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 791 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 652 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 441 421 $ |
| Annuel par pi² | 35,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 684 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 298 $ |
| Annuel par pi² | 5,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 982 $ |
| Annuel par pi² | 11,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 439 $ |
| Annuel par pi² | 24,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 120 277 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 426 690 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Taille du bâtiment | 12 540 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Zonage | P1, Inglewood | ||
| Prix | 5 120 277 $ CAD |
| Prix par unité | 426 690 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 12 540 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Zonage | P1, Inglewood |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 3 053 $ CAD | 900 |
| 2+1 | 6 | 3 130 $ CAD | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4021-028-030 | Évaluation totale | 1 457 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 734 224 $ CAD | Impôts annuels | 71 684 $ CAD (5,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 723 371 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4021-028-030
Évaluation du terrain
734 224 $ CAD
Évaluation des bâtiments
723 371 $ CAD
Évaluation totale
1 457 595 $ CAD
Impôts annuels
71 684 $ CAD (5,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
427 E Tamarack Ave | 427 E Tamarack Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.