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Industrial Warehouse with Office/Showroom 427 S Glenwood Blvd 9 400 pi² Industriel Immeuble Tyler, TX 75702 1 585 769 $ CAD (168,70 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 600 pieds carrés chauffés et refroidis pour le commerce de détail, les bureaux ou les salles d'exposition
Zoné C-2 pour la fabrication légère, il accueille diverses entreprises comme les matériaux de construction, les usines et les fournitures de logement

6 000 pieds carrés d'espace d'entreposage avec 3 portes suspendées à hauteur de quai et une porte d'entrée
Situé sur plus de 4 acres, ce qui permet la création d'entreprises supplémentaires telles que des unités d'entreposage, de l'entreposage de VR ou d'autres activités d'expansion

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez cette vaste propriété commerciale offrant plus de 9 600 pieds carrés, dont 3 600 pieds carrés chauffés et refroidis pour la vente au détail, les bureaux ou les salles d'exposition et 6 000 pieds carrés d'espace d'entreposage avec 3 portes suspendues à hauteur de quai et une porte d'entrée. Zoné C-2 pour la fabrication légère, il accueille diverses entreprises telles que les matériaux de construction, les usines et les fournitures de logement, avec de nombreuses zones d'exposition. Situé sur plus de 4 acres, il permet également de réaliser d'autres projets comme des unités d'entreposage, de l'entreposage de VR ou d'autres activités d'expansion. Ne manquez pas cette excellente occasion dans le secteur commercial florissant de Tyler.

OM_427_S_Glenwood_Tyler

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 585 769 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 400 pi²
Prix par pi²	168,70 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1999
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Taille du lot	4,07 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - Commerciale

Prix	1 585 769 $ CAD
Prix par pi²	168,70 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,07 AC
Aire du bâtiment louable	9 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - Commerciale

Espace d'entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout

LIENS

Scarborough Commercial Real Estate LLC

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	1-50000-0666-00-006060	Évaluation des bâtiments	1 014 072 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	168 703 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 182 775 $ CAD (2025)