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Dean Lakes 4270 Dean Lakes Blvd 17 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shakopee, MN 55379
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 040 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 309 224 $ CAD/an 25 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4120 Dean Lakes Blvd - 1er étage
This 17,000+ SF junior box is a rare market offering with solid co-tenants, excellent visibility, and easy access. Built in 2012, the building sits on nearly two acres and provides ample parking, prominent signage, and a rear loading dock—ideal for a wide range of retail or service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 805
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- Dollar Tree
- Détaillant
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- Lowe’s
- Amélioration du foyer
- 2 182
- International
- Slumberland Furniture
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 805 | National |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 2 182 | International |
| Slumberland Furniture | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 040 pi² | Superficie commerciale brute | 156 346 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,26 AC |
| Stationnement | 365 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 6 | Rues transversales | Hwy 169 |
| Façade | Dean Lakes Blvd |
| Superficie totale disponible | 17 040 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 365 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | Dean Lakes Blvd |
| Superficie commerciale brute | 156 346 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,26 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Hwy 169 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail Location - Strategically positioned just off Highway 169 in a major retail corridor, this property enjoys exceptional visibility and exposure. Shadow-anchored by Lowe’s and surrounded by strong national retailers, it benefits from strong traffic counts of more than 23,000 vehicles per day on Mystic Lake Drive. Rare Junior Box Opportunity - This 17,000+ SF junior box is a rare market offering with solid co-tenants, excellent visibility, and easy access. Built in 2012, the building sits on nearly two acres and provides ample parking, prominent signage, and a rear loading dock—ideal for a wide range of retail or service users. Thriving Twin Cities Suburb - Located just 25 miles southwest of downtown Minneapolis, Shakopee is a fast-growing Twin Cities suburb with a dynamic blend of residential, retail, and entertainment destinations. The community is home to Valleyfair, the Upper Midwest’s largest amusement park, and Canterbury Park, featuring live horse racing and a casino. Adding to the area’s momentum, a brand-new, state-of-the-art amphitheater is set to open in summer 2026. Strong Demographics - Recognized by Money Magazine as one of the “Top 50 Best Places to Live” in the U.S., Shakopee continues to see robust population growth, with double-digit increases recorded across multiple censuses. Within a five-mile radius, the population exceeds 100,000 with an average household income above $140,000, providing excellent retail spending power. Diverse and Expanding Economy - Shakopee boasts a balanced economy anchored by major employers in manufacturing, logistics, healthcare, retail, and construction. Amazon leads as the city’s largest employer, operating an 850,000 SF fulfillment center with more than 2,500 employees. Supported by a very low unemployment rate and a cost of living well below national averages, the local economy provides a stable foundation for long-term investment.
Présenté par
Dean Lakes | 4270 Dean Lakes Blvd
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