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Advance FInancial | Abs NNN | Annual Incrses 4270 Fort Henry Dr 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Kingsport, TN 37663 1 705 979 $ CAD (284,33 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

6+ Years Remaining | Options To Extend | 2% Annual Rental Increases Throughout The Primary Term
Dense Retail Corridor | Adjacent To Primary Retail Destination
Strong Trade Area Demographics

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Frontage On Fort Henry Drive | Proximity To Interstate 81

Résumé de l'annonce

• Over 6 years of remaining primary term with two (2) additional 5-year renewal options, providing stable in-place income and long-term extension potential
• 2% annual rental increases throughout the primary term support NOI growth and provide a built-in hedge against inflation, with fair market value (FMV) rent adjustments at the commencement of each renewal option

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1990/2019

Prix

1 705 979 $ CAD

Prix par pi²

284,33 $ CAD

Taux de capitalisation

7,75%

Revenu net d’exploitation

132 224 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,49 AC

Zonage

B-3 - Highway Oriented Business District

Stationnement

30 places (5 places par 1 000 pi² loué)

Façade

119’ sur Fort Henry Dr

Visibilité de l'autoroute

Affichage

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Advance Financial was founded in 1996 as a family-owned consumer finance business in Tennessee, starting as a small retail chain before expanding its lending and payment services. The company provides online lines of credit and installment loans, along with in-store services such as check cashing, money orders, bill pay, ATM access, Western Union wire transfers, and prepaid debit cards. Advance Financial serves customers through a broad Tennessee retail network and online lending products available in multiple states, combining storefront financial services with digital borrowing options.