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4270 Lexington Ave S 11 645 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eagan, MN 55123
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FAITS SAILLANTS
- 11,054 SF playground area included with the property
- Traffic volume of 10,900 vehicles daily on Lexington Ave
- Fully built-out daycare building with classrooms, office space, reception, kitchenette, conference room, and multiple restrooms.
- Zoning permits daycare use under city agreement
- Adjacent to Walgreens, Cub Foods, and Lexington Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 645 pi² | Négociable | 66,48 $ CAD/pi²/an 5,54 $ CAD/pi²/mois 774 109 $ CAD/an 64 509 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Positioned in the heart of Eagan, this newly constructed daycare facility offers a purpose-built environment tailored for early childhood education. The property features a spacious playground and a thoughtfully designed interior layout with multiple classrooms, toddler and infant areas, administrative offices, and support spaces. Located just south of Diffley Road, the site benefits from strong visibility and traffic counts of 10,900 vehicles daily, with co-tenancy that includes Walgreens, Cub Foods, and other neighborhood anchors. Surrounded by a dense and affluent residential population, the property sits within a 1-mile radius where average household income exceeds $163,000. The zoning permits daycare operations under the city’s development agreement, streamlining the path to occupancy for qualified operators. With proximity to Eagan High School, Northview Elementary, and other family-oriented amenities, the location is primed to serve the growing demand for childcare services in the southern Twin Cities metro.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Built-out classrooms, reception, office, & kitchen
- Ample parking with 36 surface spaces
- Large playground included in lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 645 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 645 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 645 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4270 Lexington Avenue is a newly constructed building in Eagan, Minnesota, completed in 2025. The property is designed for daycare use and includes a playground area. It is located in Dakota County, south of Diffley Road, and is adjacent to retail establishments including Walgreens and Cub Foods. The site is zoned PD (Planned Development), with daycare use permitted under the zoning and development agreement with the City of Eagan. Other uses require city review and approval. The building has 36 surface parking spaces and is situated in a residential and commercial corridor with a reported daily traffic volume of 10,900 vehicles on Lexington Avenue. The surrounding area includes multiple schools and recreational facilities. Demographic data for the 1-mile radius indicates a population of 7,299 and an average household income of $163,426. The 5-mile radius includes a population of 133,348. The property includes a detailed floor plan with designated classrooms for various age groups, office space, reception, kitchenette, conference room, and multiple restrooms. The site plan outlines utility access points and emergency response features. Interior and exterior photos are available in the brochure.
Présenté par
4270 Lexington Ave S
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