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4270 Lexington Ave S 11 645 pi² Commerce de détail Immeuble Eagan, MN 55123 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Eagan, a high-income suburb of Minneapolis–St. Paul
- Pre-approved for daycare use under city zoning
- Newly built in 2025 with modern design and infrastructure
- 36 surface parking spaces on site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located just south of Diffley Road on Lexington Avenue, the site benefits from high visibility and traffic counts exceeding 10,900 vehicles daily. It is surrounded by established retail anchors such as Walgreens, Cub Foods, and the Lexington Center, enhancing convenience and foot traffic. The property is also adjacent to several schools, including Eagan High School and Northview Elementary, reinforcing its appeal for family-oriented services.
Zoned PD (Planned Development), the site is pre-approved for daycare use under the city’s development agreement, streamlining the path to operation. Other potential uses may be considered pending city council approval. The property includes 36 surface parking spaces and is situated in Dakota County, offering access to a robust demographic base with a 5-mile population of over 133,000 and an average household income of $143,176.
This asset presents a compelling investment for operators or investors seeking a turnkey facility in a high-demand market with strong income demographics and proximity to Minneapolis–St. Paul International Airport and major highways.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé au cœur d'Eagan, ce centre de garde nouvellement construit offre un environnement spécialement conçu pour l'éducation de la petite enfance. La propriété dispose d'une aire de jeux spacieuse et d'un aménagement intérieur soigneusement pensé, comprenant plusieurs salles de classe, des espaces pour tout-petits et nourrissons, des bureaux administratifs et des espaces de soutien. Situé juste au sud de Diffley Road, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 10 900 véhicules, avec des locataires voisins tels que Walgreens, Cub Foods et d'autres commerces de quartier importants. Entouré d'une population résidentielle dense et aisée, la propriété se trouve dans un rayon de 1 mile où le revenu moyen des ménages dépasse 163 000 $. Le zonage autorise les activités de garderie conformément à l'accord de développement de la ville, ce qui simplifie le processus d'occupation pour les opérateurs qualifiés. À proximité du lycée Eagan, de l'école primaire Northview et d'autres commodités familiales, l'emplacement est idéal pour répondre à la demande croissante de services de garde d'enfants dans le sud de la région métropolitaine des Twin Cities.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 645 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 645 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 645 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur d'Eagan, ce centre de garde nouvellement construit offre un environnement spécialement conçu pour l'éducation de la petite enfance. La propriété dispose d'une aire de jeux spacieuse et d'un aménagement intérieur soigneusement pensé, comprenant plusieurs salles de classe, des espaces pour tout-petits et nourrissons, des bureaux administratifs et des espaces de soutien. Situé juste au sud de Diffley Road, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 10 900 véhicules, avec des locataires voisins tels que Walgreens, Cub Foods et d'autres commerces de quartier importants. Entouré d'une population résidentielle dense et aisée, la propriété se trouve dans un rayon de 1 mile où le revenu moyen des ménages dépasse 163 000 $. Le zonage autorise les activités de garderie conformément à l'accord de développement de la ville, ce qui simplifie le processus d'occupation pour les opérateurs qualifiés. À proximité du lycée Eagan, de l'école primaire Northview et d'autres commodités familiales, l'emplacement est idéal pour répondre à la demande croissante de services de garde d'enfants dans le sud de la région métropolitaine des Twin Cities.
Présenté par
4270 Lexington Ave S
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