4270 Mother Lode Dr 3 148 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Shingle Springs, CA 95682 1 095 792 $ CAD (348,09 $ CAD/pi²)

Possibilité d'investissement unique au 4270 et au 4242, promenade Mother Lode, Shingle Springs, en Californie. Cette propriété comprend un bâtiment commercial de +/- 3 148 pi2 sur une parcelle de +/- 7 405 pi2, avec une parcelle séparée supplémentaire disponible à la vente. Situé juste à côté de l'autoroute 50, cet emplacement privilégié offre un trafic élevé et une excellente visibilité, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre de son zonage GC.
À l'heure actuelle, la propriété est occupée par son propriétaire et un locataire est loué d'un mois à l'autre, ce qui offre de la souplesse et un revenu potentiel pour la nouvelle propriété. Le prix de vente est de 700 000$ (222,36$ FPS), avec des options de location à 1,20$ FPS, NNN pour l'ensemble de l'immeuble ou 1,50$ FPS, MG pour les petites suites en cas de démolition.
Stratégiquement située dans une zone en pleine croissance, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales et équilibre le charme rural avec l'accessibilité urbaine. Avec un revenu moyen des ménages de 94 034$ dans un rayon de 3 milles, l'emplacement est mûr pour le développement et le succès. De plus, la parcelle distincte au 4242 Mother Lode Drive, totalisant +/- 10 019 SF, est disponible au prix de 50 000$.