Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Asana Homes 4270 NE 50th St 5 Unité Immeuble d’appartements 6 218 338 $ CAD (1 243 668 $ CAD/Unité) 4,55% Taux de capitalisation Seattle, WA 98105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé à distance de marche de l'hôpital pour enfants, du parc BurkeGilman et de l'école primaire Laurelhurst.
- Chaque maison offre 2 020 pieds carrés d'espace de vie moderne et lumineux.
- Les maisons sont équipées d'un mini-système de ventilation divisé, de chauffe-eau sans réservoir et d'un espace de rangement généreux.
- À seulement 1 mile de l'Université de Washington et du University Village.
- La suite principale située au dernier étage comprend une salle de bain de luxe et un penderie et offre une vue sur Seattle.
- Each Unit On it's Own Parcel and Can Be Sold Individually
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre concerne un portefeuille de 5 des 6 maisons de ville de luxe de la communauté Asana, chacune sur des parcelles distinctes. Ces unités offrent une vie moderne avec des designs élégants et des finitions améliorées. Ces maisons sont idéalement situées à distance de marche d'endroits clés tels que l'hôpital pour enfants, le parc Burke-Gilman et l'école primaire Laurelhurst, l'Université de Washington et University Village. Chaque maison de ville s'étend sur 2 020 pieds carrés et offre des espaces de vie spacieux et lumineux. La suite principale située au dernier étage dispose d'une salle de bain de luxe, d'un penderie et d'une vue sur Seattle. Parmi les équipements haut de gamme, mentionnons la mini-ventilation divisée, les chauffe-eau sans réservoir, un espace de rangement généreux et des garages attenants. La ceinture de verdure de l'autre côté de la rue offre de nombreux stationnements dans la rue.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
398 250 $
|
42,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 913 $
|
2,14 $
|
| Revenu brut effectif |
378 338 $
|
40,61 $
|
| Taxes |
64 589 $
|
6,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 639 $
|
3,29 $
|
| Total des dépenses |
95 228 $
|
10,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
283 109 $
|
30,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 250 $ |
| Annuel par pi² | 42,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 913 $ |
| Annuel par pi² | 2,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 378 338 $ |
| Annuel par pi² | 40,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 589 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 639 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 228 $ |
| Annuel par pi² | 10,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 109 $ |
| Annuel par pi² | 30,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 218 338 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 243 668 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,55% | Taille du bâtiment | 9 317 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LR1 | ||
| Prix | 6 218 338 $ CAD |
| Prix par unité | 1 243 668 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 9 317 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Zonage | LR1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 5 | 6 633 $ CAD | 2 020 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (84)
1 de 30
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Asana Homes | 4270 NE 50th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.