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Sunset & Wagon Trail 4270 W Wagon Trail Ave 89 476 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 35 170 547 $ CAD (393,07 $ CAD/pi²)

Entrepôts Nevada Las Vegas 4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV 89118

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Faits saillants de l'investissement

  • 100% HVAC | SINGLE TENANT | OWNER/USER OPPORTUNITY
  • CALL FOR TOURS 702-369-4862
  • ±89,476 SF Freestanding Industrial Building on ±2.61 Acres

Résumé de l'annonce

Located in the heart of the Southwest Submarket, Sunset and Wagon Trail features a ±89,476 SF freestanding industrial building located on approximately 2.61 acres of IP-Zoned land. The property has immediate access to the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, Harry Reid International Airport, the Marnell Air Cargo Hub, and is minutes away from the I-15 and I-215 Interchange ensuring exemplary ease of access for any potential use. The property features a fully built out state of art office and warehouse with full HVAC and ample power throughout the facility.
CALL FOR PRICING
For more information please contact Kyle Kirchmeier at 702-369-4862.

Pièces jointes

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Faits sur la propriété

Prix 35 170 547 $ CAD Nombre d’étages 2
Prix par pi² 393,07 $ CAD Année de construction 2000
Type de vente Propriétaire utilisateur Location Unique
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 0,91/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
  • Salle d’exposition
 Effacer hauteur du plafond 23’
Classe d’immeuble B Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Taille du lot 2,61 AC Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Aire du bâtiment louable 89 476 pi² Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage IP - (Industrial Park)
Prix 35 170 547 $ CAD
Prix par pi² 393,07 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
  • Salle d’exposition
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,61 AC
Aire du bâtiment louable 89 476 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 2000
Location Unique
Ratio de stationnement 0,91/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 23’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage IP - (Industrial Park)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 89 476 pi²
  • Industriel
  • -
  • Maintenant
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 1 de 2
Plan d’étage
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 2 de 2
Plan d’étage

Sunset and Wagon Trail features a ±89,476 SF freestanding industrial building located on approximately 2.61 acres of IP-Zoned land. The property has immediate access to the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, Harry Reid International Airport, the Marnell Air Cargo Hub, and is minutes away from the I-15 and I-215 Interchange ensuring exemplary ease of access for any potential use. The property features a fully built out state of art office and warehouse with full HVAC and ample power throughout the facility. CALL FOR PRICING For more information please contact Kyle Kirchmeier at 702-369-4862.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 89 476 pi² Industriel - Maintenant

1er étage

Taille
89 476 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 1 de 2
First Floor Floorplan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 2 de 2
Second Floor Floorplan

1er étage

4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 1 de 2
Plan d’étage
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 2 de 2
Plan d’étage
Taille 89 476 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement -
Disponible Maintenant

Sunset and Wagon Trail features a ±89,476 SF freestanding industrial building located on approximately 2.61 acres of IP-Zoned land. The property has immediate access to the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, Harry Reid International Airport, the Marnell Air Cargo Hub, and is minutes away from the I-15 and I-215 Interchange ensuring exemplary ease of access for any potential use. The property features a fully built out state of art office and warehouse with full HVAC and ample power throughout the facility. CALL FOR PRICING For more information please contact Kyle Kirchmeier at 702-369-4862.

1 1
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV - Aérien Vue de la carte
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 177-06-501-007 Évaluation des bâtiments 3 066 299 $ CAD
Évaluation du terrain 911 809 $ CAD Évaluation totale 3 978 109 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
177-06-501-007
Évaluation du terrain
911 809 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 066 299 $ CAD
Évaluation totale
3 978 109 $ CAD
(206) 734-9562

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Contacts

  • Kyle Kirchmeier
    Kyle Kirchmeier
  • Lauren Willmore
    Lauren Willmore
  • Dean Willmore, SIOR
    Dean Willmore, SIOR
  • Alex Stanisic, SIOR
    Alex Stanisic, SIOR
  • Mike Willmore
    Mike Willmore

  • ID d’inscription: 40761913

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV 89118

Le West of the Strip Industriel Propriété à 4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV 89118, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Aérien- Image 1 de 8
Sunset & Wagon Trail
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan de site- Image 2 de 8
Site Plan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 3 de 8
First Floor_Floorplan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage- Image 4 de 8
Second Floor Floorplan
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Autre- Image 5 de 8
Property Description
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Autre- Image 6 de 8
Property Highlights
4270 W Wagon Trail Ave, Las Vegas, NV à vendre Plan cadastral- Image 7 de 8
Plat Map
1 de 1
Sunset & Wagon Trail | 4270 W Wagon Trail Ave
(206) 734-9562 x

Sunset & Wagon Trail | 4270 W Wagon Trail Ave

Kyle Kirchmeier
(206) 734-9562

Lauren Willmore
(702) 369-4825

Dean Willmore, SIOR
(702) 596-8880

Alex Stanisic, SIOR
(702) 528-6127

Mike Willmore
(702) 343-0551

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