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Airport View II 4271 NW S Tamiami Canal Dr 24 Unité Immeuble d’appartements 9 043 188 $ CAD (376 800 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Miami, FL 33126
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Eco Stone Group Investments is pleased to present a 24-unit multifamily property located at 4271 NW South Tamiami Canal, in the heart of Miami, the largest epicenter for the Hispanic community. Its density and desirability have allowed for rapid growth in rents and capital appreciation for the area. The property is in the center of prime destinations like Miami International Airport, The Health districts, Brickell and Miami freedom Park stadium (New stadium inter Miami) multiple transit systems, and offers easy access to public transportation, expressways, and major highways, creating high demand for both tenants and landlords.
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
690 571 $
|
40,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
690 571 $
|
40,46 $
|
| Taxes |
89 593 $
|
5,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
104 438 $
|
6,12 $
|
| Total des dépenses |
194 031 $
|
11,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
496 540 $
|
29,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 690 571 $ |
| Annuel par pi² | 40,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 690 571 $ |
| Annuel par pi² | 40,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 593 $ |
| Annuel par pi² | 5,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 438 $ |
| Annuel par pi² | 6,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 031 $ |
| Annuel par pi² | 11,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 496 540 $ |
| Annuel par pi² | 29,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 043 188 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 376 800 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 069 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RU-3 - Appartement de quatre unités pour zonage résidentiel, permettant jusqu'à quatre familles par lot avec des utilisations telles que des immeubles d'appartements, des piscines et des remises. | ||
| Prix | 9 043 188 $ CAD |
| Prix par unité | 376 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 17 069 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | RU-3 - Appartement de quatre unités pour zonage résidentiel, permettant jusqu'à quatre familles par lot avec des utilisations telles que des immeubles d'appartements, des piscines et des remises. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 2 192 $ CAD | 580 |
| 2+1 | 9 | 2 740 $ CAD | 750 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3132-014-1200 | Évaluation totale | 5 204 584 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 89 593 $ CAD (5,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3132-014-1200
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 204 584 $ CAD (2025)
Impôts annuels
89 593 $ CAD (5,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Airport View II | 4271 NW S Tamiami Canal Dr
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