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Airport View II 4271 NW S Tamiami Canal Dr 24 Unité Immeuble d’appartements 9 140 406 $ CAD (380 850 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Miami, FL 33126
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Eco Stone Group Investments is pleased to present a 24-unit multifamily property located at 4271 NW South Tamiami Canal, in the heart of Miami, the largest epicenter for the Hispanic community. Its density and desirability have allowed for rapid growth in rents and capital appreciation for the area. The property is in the center of prime destinations like Miami International Airport, The Health districts, Brickell and Miami freedom Park stadium (New stadium inter Miami) multiple transit systems, and offers easy access to public transportation, expressways, and major highways, creating high demand for both tenants and landlords.
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
The property features:
- 24 separate units, 9units 2 bed and 1 bath (approx 750 sq.ft.), and 15units 1Bed 1 bath which are larger (approx. 580sqf)
- Separate electric meters for each unit.
- 100% of the units have been renovated.
- A parking space for each unit. Plus visitor parking
-
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
697 995 $
|
40,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
697 995 $
|
40,89 $
|
| Taxes |
90 556 $
|
5,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
105 561 $
|
6,18 $
|
| Total des dépenses |
196 117 $
|
11,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
501 878 $
|
29,40 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 697 995 $ |
| Annuel par pi² | 40,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 697 995 $ |
| Annuel par pi² | 40,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 556 $ |
| Annuel par pi² | 5,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 561 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 117 $ |
| Annuel par pi² | 11,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 501 878 $ |
| Annuel par pi² | 29,40 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 140 406 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 380 850 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 069 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RU-3 - Four-Unit Apartment for residential zoning, allowing up to four families per lot with uses such as apartment buildings, swimming pools, and sheds | ||
| Prix | 9 140 406 $ CAD |
| Prix par unité | 380 850 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 17 069 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | RU-3 - Four-Unit Apartment for residential zoning, allowing up to four families per lot with uses such as apartment buildings, swimming pools, and sheds |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 2 216 $ CAD | 580 |
| 2+1 | 9 | 2 770 $ CAD | 750 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3132-014-1200 | Évaluation totale | 5 242 283 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 90 556 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3132-014-1200
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 242 283 $ CAD (2025)
Impôts annuels
90 556 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Airport View II | 4271 NW S Tamiami Canal Dr
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