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4272 Boul Dagenais O 27 165–54 331 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Laval, QC H7R 4A4
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 166 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 27 165 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Ce développement à grande échelle dans le quartier Fabreville de Laval couvre une superficie de plus de 50 000 pieds carrés. Les visiteurs et les occupants du bâtiment disposent de plusieurs options de transport : ils peuvent accéder au site en prenant la ligne d'autobus 55, ou en voiture via l'une des autoroutes à proximité et stationner leur véhicule dans l'un des nombreux espaces de stationnement de la propriété.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 331 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Places de stationnement disponibles
- Proximité des autoroutes 13 et 440
- Facilement accessible par la ligne 55 autobus
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 331 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 54 331 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 54 331 pi² |
| Superficie totale disponible | 54 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 54 331 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Alexandre Bouchard -
Roula Abi-Ghanem -
Michael Massotti -
Groupe Montoni Division Construction Inc.
Présenté par
4272 Boul Dagenais O
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