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Emerald City 4275 Arville St 792–6 795 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89103
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FAITS SAILLANTS
- Prime location just west of the Strip, directly across from Palms Place and the Palms Hotel & Casino
- Ideal for restaurant, fitness, and bar concepts, complementing nearby lifestyle and entertainment uses
- 83 surface stalls available
- High-traffic intersection at Flamingo Road & Arville Street with the former attracting ±50,000 vehicles per day
- Easy ingress / egress and visibility with ample parking and a prominent pylon sign on Arville
- Strong residential demand nearby with growing multifamily developments fueling consistent foot traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 792 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 19 658 $ CAD/an 1 638 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B&C | 2 962 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 73 519 $ CAD/an 6 127 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 170 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 53 861 $ CAD/an 4 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 871 pi² | 3-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 24 501 $ CAD/an 2 042 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4265 Arville St - 1er étage - ste B
Space includes ±792 SF of office or retail space that includes an open area that doubles as a reception lobby, a restroom, and a storage closet. Restrictions: This space is best suited for office or light retail (no kitchen or restaurant uses).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
4265 Arville St - 1er étage - ste B&C
Space combines suites B and C as they are adjacent suites and includes ±2,962 SF of office or retail space that includes four (4) private offices, four (4) storage rooms, a data / server room, four (4) restrooms, a break room, and two reception / lobby area. Restrictions: Best suited for office or light retail (no kitchen or restaurant uses).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
4265 Arville St - 1er étage - ste C
Space includes ±2,170 SF of office or retail space that includes four (4) private offices, three (3) storage rooms, a data / server room, three (3) restrooms, a break room, and a reception / lobby area. Restrictions: Best suited for office or light retail (no kitchen or restaurant uses).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
4275 Arville St - 1er étage - ste C
Space includes ±871 SF of retail space that includes an open area for retail showroom space / lobby, a back office, and a private restroom. Restrictions: This space is suitable for any retail use that fits the smaller footprint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ducked Off Barbershop Dba Myadev Corp
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Exotic Limousines
- -
- 1
- -
- Flight School Lv
- Immobilier
- 1
- -
- Market Auntee M's
- Services
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- Suzatilan Nail Salon
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- Wizard Of Suds Laundromat
- Services
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ducked Off Barbershop Dba Myadev Corp | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Exotic Limousines | - | 1 | - |
| Flight School Lv | Immobilier | 1 | - |
| Market Auntee M's | Services | 1 | - |
| Suzatilan Nail Salon | Services | 1 | - |
| Wizard Of Suds Laundromat | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 795 pi² | Façade | 165’ le Arville St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 27 603 pi² |
| Stationnement | 83 places | Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 795 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 83 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 165’ le Arville St |
| Superficie commerciale brute | 27 603 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,20 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emerald City Center is a ±27,603 SF retail destination in the heart of Las Vegas. Current tenants include Pole Fitness, Auntie M’s, and Last Chance Tattoo, creating a unique mix of retail, fitness, and lifestyle uses. Located directly across from Palms Place and the Palms Hotel & Casino and surrounded by new multifamily developments, the center enjoys strong visibility and steady traffic. With ample parking and a pylon sign on Arville Street, your business will stand out to both locals and visitors. Emerald City Center is the perfect spot to grow your next venture. Located just west of the Las Vegas Strip, 4265 & 4275 S. Arville Street places your business in the center of one of the city’s most vibrant trade areas. The property sits across from Palms Place and the Palms Hotel & Casino, offering unmatched visibility to both tourists and locals. The surrounding neighborhood features a strong mix of multifamily housing, retail, dining, and entertainment, providing a steady customer base throughout the day and evening. Easy access to major thoroughfares, including Flamingo Road, Tropicana Avenue, and the I-15 freeway, makes the location convenient for commuters and visitors alike. This dynamic environment continues to see growth, making Emerald City Center an ideal setting for businesses seeking high exposure and a diverse customer pool.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Emerald City | 4275 Arville St
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