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Northbrooke Retail Center 4275 N Rancho Dr 1 307 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89130
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Faits saillants
- Open Retail Floor Plan
- Easy Access from Rancho Dr
- New Developments Surrounding this corridor
- Exposure Fronting Rancho Dr
- 23,000 Cars Per Day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 145 | 1 307 pi² | Négociable | 28,11 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 36 745 $ CAD/an 3 062 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 145
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ER Bistro
- Détaillant
- 1
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- Ideal Flooring
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- Mezzo Bistro Italiano
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- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
- St. Anthony Of Padua Catholic Church
- Services
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- State Farm
- Assurance
- 24 474
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ER Bistro | Détaillant | 1 | - |
| Ideal Flooring | Détaillant | 1 | - |
| Mezzo Bistro Italiano | Restaurant | 1 | - |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
| St. Anthony Of Padua Catholic Church | Services | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 474 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 307 pi² | Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 16 349 pi² | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 307 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 349 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±1,307 SF retail suite available for lease within an established neighborhood retail center fronting Rancho Drive in North Las Vegas. The space features an open retail floor plan with glass storefront entry, one restroom, existing sinks, drop ceiling, HVAC, and fire sprinklers. Located along a high-traffic corridor with approximately 29,500 vehicles per day and convenient access from Rancho Drive, the property also offers monument signage availability and ample parking, making it ideal for retail, office, medical, or service-oriented users
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Northbrooke Retail Center | 4275 N Rancho Dr
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