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University Square 4276-4298 S University Dr 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Davie, FL 33328
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Faits saillants
- MONTHLY RENT $2,000
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4288 | 1 100 pi² | 2-3 ans | 29,66 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 32 631 $ CAD/an 2 719 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4288
Prime 1,100 SF retail/office space available directly across the street from Walmart on one of Davie’s busiest commercial corridors. This highly visible suite features an open layout, high ceilings, beautiful flooring, and a private bathroom. Formerly a barbershop, the space is already well-suited for beauty, wellness, or service-based businesses, while remaining flexible for a wide range of uses. B-2 ZONING MONTHLY RENT $2,000
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Excellent signage and visibility on S University D
- Ample shared parking
- Strong traffic counts and steady customer flow
- Minutes from Nova Southeastern University
- Open space with flexible layout
- Ideal for salon, beauty, wellness, or services
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amazing Hands Massage
- Massage
- 1
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- Distinctive Carpet Tile Wood
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- MagicCow Ice Cream
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- Peoples Pawn
- Bijoux / Montres
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- Local
- Sports Cards And Memorabilia
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- 1
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- Sunshine Healing Health Center
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amazing Hands Massage | Massage | 1 | - |
| Distinctive Carpet Tile Wood | - | 1 | - |
| MagicCow Ice Cream | - | 1 | - |
| Peoples Pawn | Bijoux / Montres | 2 | Local |
| Sports Cards And Memorabilia | - | 1 | - |
| Sunshine Healing Health Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 912 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 912 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This well-located 1,100 SF retail/office suite offers a bright, open layout with excellent visibility along S University Drive. The interior features high ceilings, beautiful flooring, and a private bathroom, creating a modern and versatile environment suitable for a wide range of business uses. The space was formerly a barbershop, making it ideal for beauty, wellness, or personal-service concepts, while still offering the flexibility to accommodate retail, office, medical, or professional tenants. Positioned directly across the street from Walmart, the property benefits from strong daily traffic, consistent customer flow, and convenient access for both pedestrians and vehicles. Ample shared parking serves the center, and the surrounding area includes national retailers, restaurants, and dense residential communities. This is a clean, move-in-ready space in a high-demand Davie corridor, offering strong visibility and excellent business potential.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Jorge Depassier -
Fortune Christie's International Real Estate
Présenté par
University Square | 4276-4298 S University Dr
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