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Dollar General 4276 Levalley Rd 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Columbiaville, MI 48421 1 645 174 $ CAD (182,27 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Absolute NNN Lease Providing Predictable Cash Flow and No Landlord Responsibility
  • Located 26 Miles from Bishop International Airport which serves over 300,000 passengers annually (bishopairport.org)
  • Prime Location, High Visibility
  • 22 Miles away from downtown Flint which has a population of 80,628

Résumé de l'annonce

Exclusive Realty is pleased to present an absolute NNN Dollar General investment opportunity for sale in Columbiaville, Michigan. Situated in Lapeer County, Columbiaville is a small, close-knit community positioned along key regional corridors and within convenient driving distance of Lapeer, Flint, and the greater mid-Michigan market. The area is characterized by stable residential neighborhoods, agricultural surroundings, and limited local retail options, making Dollar General a primary shopping destination for everyday essentials. Its rural setting and consistent local demand support long-term retail viability and reliable traffic. Dollar General is a nationally recognized discount retailer offering groceries, household goods, health and beauty items, and everyday necessities. The absolute NNN lease structure places all operating responsibilities—including taxes, insurance, and maintenance—on the tenant, providing investors with truly passive, predictable income. Dollar General’s strong credit profile, necessity-based business model, and proven success in smalltown markets make this property a compelling long-term investment opportunity.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 645 174 $ CAD
Prix par pi²
182,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
119 275 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
28 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
183’ sur Le Valley Road

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
043-440-010-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
486 225 $ CAD
  • ID d’inscription: 39172800

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4276 Levalley Rd, Columbiaville, MI 48421

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