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Kings Ridge Village 4279 S Highway 27 2 727 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clermont, FL 34711
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Faits saillants
- High visibility with 43,000 AADT.
- Surrounded by growing residential neighborhoods with favorable demographics and household income levels.
- C-1 Zoning, allowing for a wide range of retail and service uses.
- Strong co-tenancy including Marcos Pizza, State Farm, Edward Jones®, Victory Martial Arts, and more.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J | 2 727 pi² | Négociable | 47,80 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 130 343 $ CAD/an 10 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste J
Positioned in the heart of Clermont’s thriving retail corridor, this 2,727 SF endcap space at Kings Ridge Village offers exceptional visibility and access along US-27, which sees an impressive 43,000 vehicles daily. Zoned C-1 and shadow-anchored by Publix, the center benefits from strong co-tenancy and a built-in customer base from the adjacent Kings Ridge Village community, home to over 2,200 residents with direct golf cart access to the property. The surrounding area is experiencing robust housing growth, further enhancing foot traffic and consumer demand. The available space is ideal for retail, service, or boutique concepts seeking a high-traffic location with established neighboring tenants such as State Farm, Edward Jones®, Victory Martial Arts, and Marcos Pizza. Twistee Treat occupies the adjacent outparcel, adding to the center’s draw. With excellent frontage and signage opportunities, this location offers a strategic advantage for businesses looking to tap into Clermont’s expanding residential base and affluent demographics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Endcap retail space with direct US-27 frontage.
- Shadow-anchored by Publix with strong co-tenancy.
- Surrounded by growing residential developments.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Kings Ridge Village
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Akanise Pet Grooming
- -
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 641
- International
- Lion's Mane Barber Shop
- Services
- 1
- -
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 516
- International
- State Farm
- Finance et assurances
- -
- -
- Victory Martial Arts
- Entraînement physique
- 61
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Akanise Pet Grooming | - | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 641 | International |
| Lion's Mane Barber Shop | Services | 1 | - |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 516 | International |
| State Farm | Finance et assurances | - | - |
| Victory Martial Arts | Entraînement physique | 61 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 727 pi² | Superficie commerciale brute | 16 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 825 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 7,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Strategically positioned along the high-traffic corridor of US-27 in Clermont, Florida, Kings Ridge Village Shopping Center offers a prime retail opportunity within a thriving and rapidly growing suburban market. The property benefits from direct frontage on US-27, which sees over 43,000 vehicles daily, and is adjacent to Twistee Treat, a popular destination that further enhances consumer draw. The center is uniquely integrated with the Kings Ridge Village residential community, home to over 2,200 residents who enjoy golf cart access directly to the shopping center. This built-in customer base, combined with strong surrounding housing growth, creates a dynamic environment for retail success. The tenant mix includes national and regional brands such as State Farm, Edward Jones®, Marcos Pizza, and Victory Martial Arts, offering a complementary blend of services and dining options. Zoned C-1 by the City of Clermont, the property supports a wide range of retail and service uses. The area’s demographics reflect a mature and affluent population, with a median age of 56.3 and average household income exceeding $85,000 within a one-mile radius. This makes the location ideal for businesses targeting both local residents and regional traffic. With its combination of strong co-tenancy, excellent visibility, and direct access to a loyal residential base, Kings Ridge Village presents a compelling opportunity for retailers seeking a foothold in one of Central Florida’s most active growth corridors.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kings Ridge Village | 4279 S Highway 27
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