Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
428-438 Rosemont St 6 Unité Immeuble d’appartements 7 266 525 $ CAD (1 211 087 $ CAD/Unité) 3,25% Taux de capitalisation La Jolla, CA 92037
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ***Rock Star Location***92037***La Jolla***WINDNSEA***0.2 Miles to Windnsea Beach*Pacific Ocean*Neptune***
- $29,800 Long Term Monthly Market Rent/ $357,600 YR***3.25% Cap Rate***GRM 19.3***Holy Schmoley Short Term/AIRBNB Monthly Rent $50,000/$600,000 YR***
- 6 Units***Total 4,571Sq Ft Of Living Area***Two 2BR/2BA approx 900 Sq ft***Two 2BR/1BA approx 800 sq ft***Two 1BR/1BA approx 600 SqFt***
Résumé de l'annonce
***Rock Star Value Add Upside Potential***Renovate***Rent Reposition***Ay Carumba Stabilized Coastal Multifamily Asset Market Value $6,900,000***Mediterranean Coastal Affluent Community With Proximity To Coastal Amenities & Employment Centers*** Year Round Mild Temperatures Ranging Mid-50s to Mid-70s***92037***La Jolla Driven By Education*Healthcare*Biotechnology*Research*Tourism*Professional Services Provide A Strong Economic Base Which Support Upscale Single Family Homes*Luxury Condominiums*Apartment Buildings*Retail & Dining Hospitality Orientated Developments Sustaining Long Term Rental Desirability & Investment Stability***0.2 Miles To Neptune/ WINDNSEA Beach *Coastal Bluff With Pacific Ocean Views ***6 Units***Total 4,571Sq Ft Of Living Area***(4/6 renovation ready and vacant)***Two 2BR/2BA approx 900 Sq ft***Two 2BR/1BA approx 800 sq ft***Two 1BR/1BA approx 600 SqFt***On A Flat Level 9,227 (95 x100) Sq Ft Usable Corner Lot (Rosemont & Electric) With Alley Access & 4 One Car Garages (10x24)***$29,800 Long Term Monthly Market Rent/ $357,600 YR***3.25% Cap Rate***GRM 19.3***Holy Schmoly Short Term/AIRBNB Monthly Rent $50,000/$600,000 YR***
Ability to Generate Additional $127K+ per Year Converting Four (10x24) 240 Sq Ft Garages into Studios Renting For $2,650 Mth***
Going Going Gon_!
Ability to Generate Additional $127K+ per Year Converting Four (10x24) 240 Sq Ft Garages into Studios Renting For $2,650 Mth***
Going Going Gon_!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
494 918 $
|
109,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 797 $
|
4,40 $
|
| Revenu brut effectif |
475 122 $
|
105,58 $
|
| Taxes |
109 820 $
|
24,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 544 $
|
11,45 $
|
| Total des dépenses |
161 365 $
|
35,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
313 757 $
|
69,72 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 494 918 $ |
| Annuel par pi² | 109,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 797 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 122 $ |
| Annuel par pi² | 105,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 820 $ |
| Annuel par pi² | 24,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 544 $ |
| Annuel par pi² | 11,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 365 $ |
| Annuel par pi² | 35,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 757 $ |
| Annuel par pi² | 69,72 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 266 525 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 211 087 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 3,25% | Taille du lot | 0,23 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.3 | Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Zonage | R2 - RM-1-1 | ||
| Prix | 7 266 525 $ CAD |
| Prix par unité | 1 211 087 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,25% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R2 - RM-1-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Vues
- Cour
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 8 305 $ CAD | 900 |
| 2+1 | 2 | 7 267 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 2 | 5 052 $ CAD | 600 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 351-471-21 | Évaluation totale | 5 223 593 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 376 524 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 109 820 $ CAD (24,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 847 069 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
351-471-21
Évaluation du terrain
4 376 524 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
847 069 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 223 593 $ CAD (2025)
Impôts annuels
109 820 $ CAD (24,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
428-438 Rosemont St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.