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Cleveland Station 428-450 Cleveland Ave 1 240–5 108 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loveland, CO 80537
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Faits saillants
- Stylish retail spaces in exciting and high traffic Downtown Loveland location
- Creative interior finishes and open floorplan with potential for a variety of retail services including boutique, salon/spa, quick-serve cafe or coffe
- Wired for fiber optic internet service throughout building
- High visibility with direct access from Cleveland Avenue/US Highway 287
- Abundant parking on street and adjacent parking lots to east and west of building
- Proximity to many restaurants, brew pubs, new theatre, hotel, banks and all that Downtown Loveland has to offer
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 266 E 5th | 1 469 pi² | Négociable | 33,86 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 49 736 $ CAD/an 4 145 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 272 E 5th | 2 399 pi² | Négociable | 36,68 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 87 991 $ CAD/an 7 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 436 | 1 240 pi² | Négociable | 33,86 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 41 982 $ CAD/an 3 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 266 E 5th
- Bright storefront windows with direct street access & visibility from E. 5th Street public parking - Clean and attractive finishes - Wash sink in rear storage area - Ability to increase total SF by combining with adjoining space at 436 N. Cleveland - Beautiful LVP flooring throughout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 108 pi² d’espace adjacent.
- PLEASE DO NOT DISTURB TENANT
1er étage, ste 272 E 5th
- Former brewery space with some restaurant infrastructure in place - Glass roll-up door as store front - High ceilings w/stamped metal finish - Exposed brick mixed with modern finishes for rustic/chic look - Outdoor patio area available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 108 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
1er étage, ste 436
Cleveland Station Retail offers a highly visible retail opportunity in the heart of Downtown Loveland, positioned along Cleveland Avenue with direct access to US Highway 287. This 1,240 RSF space features bright storefront windows, historic brick walls, and attractive interior finishes, creating a distinctive environment for boutique retail, salon/spa, quick-service café, or specialty shop concepts. The open floor plan provides flexibility for a variety of uses, while abundant natural light enhances the customer experience. The property benefits from two adjacent public parking lots and ample street parking, ensuring convenience for visitors. Fiber optic internet wiring supports modern connectivity needs, and the location sits within an enterprise zone, offering potential tax benefits. Tenants will enjoy proximity to a vibrant mix of restaurants, breweries, entertainment venues, and hotels, all within walking distance in Loveland’s dynamic downtown district. With the option to expand up to approximately 2,700 total RSF, this space is well-suited for businesses seeking a central location with strong pedestrian traffic and excellent visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 108 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Minimal Market LLC
- Détaillant
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- Moser Energy Systems
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- SAFEbuilt Inc.
- Autres services
- 10
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- Sage Beginnings
- Hébergement et services alimentaires
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- Sky Bear Brewery & Pub, LLC
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- Tom Davis Saloon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Minimal Market LLC | Détaillant | 1 | - |
| Moser Energy Systems | Services | 1 | - |
| SAFEbuilt Inc. | Autres services | 10 | National |
| Sage Beginnings | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Sky Bear Brewery & Pub, LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Tom Davis Saloon | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 108 pi² | Superficie commerciale brute | 25 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 108 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 607 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 436 N. Cleveland Avenue in Loveland, Colorado, within the downtown district. It is positioned along Cleveland Avenue with direct access to U.S. Highway 287. The surrounding area includes restaurants, breweries, retail establishments, and entertainment venues. Two public parking lots are adjacent to the property, and additional street parking is available. The property is wired for fiber optic internet service and is situated in an enterprise zone.
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Cleveland Station | 428-450 Cleveland Ave
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