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Cleveland Station 428-450 Cleveland Ave 4 641 pi² d'espace disponible • Bureau • Loveland, CO 80537
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Faits saillants
- Move-in ready creative office space in heart of vibrant Downtown Loveland revitalization
- High visibility with direct access from Cleveland Avenue/US Highway 287
- Wired for fiber optic internet service throughout building
- Modern esthetic finishes include exposed brick with new carpet, flooring, lighting & trim
- Abundant parking on street and adjacent parking lots to east and west of building
- Proximity to many restaurants, brew pubs, new theatre, hotel, banks and all that Downtown Loveland has to offer
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 430 | 4 641 pi² | Négociable | 23,37 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 108 480 $ CAD/an 9 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 430
- Rustic exposed brick with modern finishes and carpet - Flexible layout featuring open offices, sharec work spaces, training areas, executive offices, conference rooms - Updated modern private restrooms - Efficient LED lighting and abundant windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Minimal Market LLC
- Détaillant
- 1
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- Moser Energy Systems
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- SAFEbuilt Inc.
- Autres services
- 10
- National
- Sage Beginnings
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Sky Bear Brewery & Pub, LLC
- Hébergement et services alimentaires
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- Tom Davis Saloon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Minimal Market LLC | Détaillant | 1 | - |
| Moser Energy Systems | Services | 1 | - |
| SAFEbuilt Inc. | Autres services | 10 | National |
| Sage Beginnings | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Sky Bear Brewery & Pub, LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Tom Davis Saloon | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 641 pi² | Superficie commerciale brute | 25 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 641 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 607 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cleveland Station Offices offers creative office space in the heart of Downtown Loveland’s revitalization corridor. This modern property features exposed brick walls paired with new carpeting, stylish flooring, and finished details that create a professional yet inviting atmosphere. With a flexible floor plan, tenants can configure open workspaces, executive offices, and conference areas to suit various business needs. The building provides high visibility with direct access from Cleveland Avenue and US Highway 287, enhanced by an attractive street-level façade that draws attention. Tenants enjoy abundant parking options on the street and adjacent lots to the east and west of the property. Wired for fiber optic internet service throughout, the space promises seamless connectivity for digital operations. Situated close to restaurants, breweries, entertainment venues, and essential amenities, this position is ideal for fostering client engagement and employee convenience. Its location within an enterprise zone adds potential tax incentives, making occupancy economically attractive for growing businesses.
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Cleveland Station | 428-450 Cleveland Ave
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